Van Ruusbroecstraat 91

Op een geliefde locatie in Den Bosch Zuid vindt u dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement. De combinatie van veel lichtinval, een hoogwaardige afwerking, een luxe keuken en badkamer én een balkon met weids uitzicht zorgt voor optimaal woonplezier. Dit fraaie appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, voorzien van een lift en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het historische centrum van 's-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek, De Zuiderplas, Het Zuiderpark en winkelcentrum Pettelaarpoort. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 226 m³ | Woonoppervlakte ca. 68 m² | Bouwjaar 1958 Begane grond: Gezamenlijke, overdekte entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. Tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Derde verdieping: Het appartement is rustig gelegen aan het einde van de galerij, waardoor er geen passanten langs de woning lopen. Via de eigen entree komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De hoogwaardige afwerking springt direct in het oog. Het appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer die in vrijwel de gehele woning is doorgelegd. De lichte woonkamer bevindt zich aan de zonnige achterzijde van het complex en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe open keuken (2021) staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon. Door de ligging op het oosten is dit de ideale plek om in alle rust van de ochtendzon en een kop koffie te genieten. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. Tot slot beschikt het appartement over een praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: Compleet gemoderniseerd in 2021 Instapklaar en smaakvol afgewerkt Hoekappartement met veel lichtinval Luxe keuken en moderne badkamer Balkon op het oosten met vrij uitzicht Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Seperate opberg kast Lift aanwezig Gezamenlijke fietsenberging Op loopafstand van het centrum, natuur en voorzieningen Snelle verbinding naar A2 en A59 Dit aantrekkelijke hoekappartement combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. De groene woonomgeving, de nabijheid van het bruisende centrum van Den Bosch en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie.