Papaverweg 13

Verrassend ruime hoekwoning met onder architectuur uitgebouwde begane grond, luxe keuken en volop wooncomfort! In 2019 en 2023 is de begane grond onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Hierbij is veel aandacht besteed aan een praktische indeling, ruimtelijkheid en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Het resultaat is een verrassend royale woning met een knipoog naar de oorspronkelijke woning! Met vier slaapkamers op de verdiepingen, een werkkamer kamer op de begane grond, garage, eigen parkeergelegenheid aan voor- en achterkant én een fijne achtertuin met overkapping heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Westenholte is een geliefde woonwijk in Zwolle met een dorps karakter. De wijk staat bekend om haar groene omgeving, prettige sfeer en uitgebreide voorzieningen. Zo vind je hier onder andere basisscholen, sportverenigingen, buurtwinkels, speelvoorzieningen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het nabijgelegen Stinspark en de prachtige Vreugderijkerwaard bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Tegelijkertijd ligt de gezellige binnenstad van Zwolle op fietsafstand en zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst valt direct de moderne en lichte entree op. Vanuit de hal heb je toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is in 2019 en 2023 onder architectuur volledig verbouwd en uitgebouwd. Dat merk je direct aan de doordachte indeling en de hoeveelheid leefruimte. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Om de hoek bevindt zich een extra ruimte die uitstekend kan dienen als speelruimte voor de kinderen, thuiswerkplek of knusse leeshoek. Mooi in verbinding met de andere ruimtes bevindt zich de ruime eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De luxe open keuken is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot een extra kamer. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die dankzij de grote dakkapel over extra ruimte en prettig daglicht beschikken. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief aansluiting voor elektrische laadpaal. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten. De aanwezige garage van 19 m² zorgt voor praktische opslagruimte, hierachter is nóg een ruime parkeerplaats gelegen. Kenmerken - Hoekwoning met verrassend veel leefruimte; - Onder architectuur verbouwd; - Bouwjaar 1960; - Gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 en 2023; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Energielabel B, met kleine aanpassingen gemakkelijk om te zetten naar A; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2019; - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - 2x parkeerplaats op eigen terrein; - Achtertuin met overkapping en achterom; - Garage van 19 m²; - Kleinschalige speeltuin direct achter de woning gelegen; - Gelegen in de geliefde wijk Westenholte. Kortom, liefde op het eerste gezicht! Vraagprijs € 575.000,- k.k.; Aanvaarding in overleg.