Sepiabruin 11

Genieten van de zon in je eigen serre, in een buurt waar je je direct thuis voelt Deze sfeervolle tussenwoning uit 1989 ligt in de gezellige kleurenbuurt van Rokkeveen, in Zoetermeer. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 114 m2 dit is inclusief de direct aan de woonkamer grenzende gezellige zonnige serre. Het huis heeft vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Daarmee biedt dit huis volop ruimte voor een fijn en comfortabel thuis. Het energielabel A, de cv-ketel uit 2024 en de vernieuwde keuken maken het extra aantrekkelijk. De huidige eigenaren woonden hier maar liefst 30 jaar met veel plezier. Hun favoriete plek? De serre. Hier genieten ze bijna het hele jaar door. Zodra de zon schijnt, is het er heerlijk: met je koffie in de ochtend, een boek in de middag of een glas wijn aan het einde van de dag. Dankzij de elektrische zonwering houd je ook op warme dagen de zon prettig in de hand. Zo voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer. Ligging De Sepiabruin ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Rokkeveen. Dit is echt een buurt waar mensen elkaar kennen. Er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals een nieuwjaarsborrel en een buurtbarbecue. Groen en water liggen om de hoek, ideaal voor een ommetje of een rondje fietsen. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving. Het Stadshart van Zoetermeer is snel bereikbaar. Ook voor wie buiten Zoetermeer werkt, is de ligging prima: met de trein, de RandstadRail en via de A12 ben je snel in Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad. Parkeren doe je vrij en zonder vergunning in de straat. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de entree vind je het toilet met fonteintje en een handige kast. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2024 gerenoveerd, met nieuwe kastdeuren, een nieuw werkblad, spoelbak met kraan, spatwand en spotjes. Je kookt hier op een inductiekookplaat uit 2025. Verder zijn een afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijne, lichte uitstraling. De gezellige gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Onder de trap zit een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in. Vanuit de serre bereik je ook de aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag. Achtertuin De achtertuin is ruim 10 meter diep en ligt op het zuidwesten. Je geniet hier dus vanaf de middag tot ’s avonds laat van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim van formaat en liggen aan de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkplek of kastenkamer en heeft een eigen inbouwkast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, een douche (vernieuwd in 2025), een wastafelmeubel, een toiletkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een verrassend lichte ruimte met veel stahoogte. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte. Op deze verdieping vind je ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 102 m² (meetrapport conform NEN 2580) • Perceel 124 m² eigen grond • Bouwjaar 1989 • 4 slaapkamers • Energielabel A, geldig tot 23-10-2036 • Remeha cv-combiketel uit 2024 (eigendom) • Keuken gerenoveerd in 2024, inductiekookplaat uit 2025 • Douche vernieuwd in 2025 • Serre uit 2021 met elektrische zonwering • Buitenschilderwerk in 2020 door een erkend schildersbedrijf • Kozijnen van hardhout en kunststof, grotendeels voorzien van dubbel glas • Extra elektragroepen voor droger en inductiekookplaat • Toegankelijke en droge kruipruimte • Diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Fijne, betrokken buurt in Rokkeveen • Oplevering in overleg.