Samanthagang 134

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden Op een aantrekkelijke en zeer centrale locatie in Rokkeveen bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement van circa 71 m². De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Via de lift is de woning gemakkelijk bereikbaar. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een praktische indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder comfortabel. Direct onder het complex bevindt zich winkelcentrum Rokkeveen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, twee grote supermarkten en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid en het openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand. Vanaf hier zijn onder andere Den Haag, Gouda en Utrecht goed bereikbaar per bus en trein. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Kortom: een licht en ruim appartement met een zonnig balkon, praktische voorzieningen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Afgesloten, centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang naar de verdiepingen. VIERDE VERDIEPING Via de entree komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, CV-kast en een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De woonkamer en keuken zijn samen circa 38 m² groot en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten en het vrije uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde va het appartement. De badkamer is eenvoudig met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen; - Direct boven het winkelcentrum; - Topetage (4e) – geen bovenburen; - Balkon op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage: ca. € 275,- per maand; - Energielabel C; - Oplevering kan snel; - Projectnotaris: HMK Notarissen. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Asbest- ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit prachtige appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.