Dorpsstraat 174

Wat een heerlijk plekje om thuis te komen! Midden in de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én een verrassend rustige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Hier woon je midden in het dorp, met alle gezelligheid om je heen, maar geniet je thuis van je eigen fijne plekje! Deze charmante hoekwoning biedt je een ruime woonkamer, een dichte keuken en een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is momenteel ingericht als bergkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkplek of slaapkamer. Ideaal als je graag wat extra ruimte hebt of de woning helemaal naar jouw wensen wilt indelen. Op de verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is werkelijk ideaal. Je wandelt zo de deur uit voor je dagelijkse boodschappen, een bezoekje aan de winkels of een gezellig moment in het dorp. Ook basisscholen, sportvelden en de sporthal liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, vind je dus gewoon in de buurt. Ben je graag buiten? Dan liggen recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan op slechts enkele minuten afstand. Perfect voor een wandeling, een fietstocht of een ontspannen middag aan het water. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn snel bereikbaar. Kortom: een fijne hoekwoning op een heerlijke locatie, waar je het gezellige dorpsleven combineert met rust en privacy in je eigen achtertuin. Kom jij hier jouw nieuwe thuis van maken? Even wat bijzonderheden op een rijtje: - hoekwoning - onderdeel van een appartementencomplex - begane grond en verdieping - woonoppervlakte ca. 138 m2 - inhoud ca. 465 m3 - perceel ca. 175 m2 - bouwjaar 1995 - energielabel B - ketel Nefit, 2013 - woonkamer, dichte keuken en berg-/werkkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping - eigen parkeerplek voor de deur - achtertuin met terras op het oosten; ca. 100 m2 - voortuin/terras op het westen; ca. 25 m2 - bijzonder fraai uitzicht - VvE: € 195,50 / maand (2026) Goed om te weten: De woning zal worden verkocht middels de niet-zelfbewoningsclausule! Er is dus geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer of de extra kamer op deze verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Via de schuifdeur stap je zo de tuin in en geniet je van een werkelijk prachtig uitzicht over de groene tuin van de naastgelegen kerk. Een bijzonder rustig en sfeervol uitzicht, midden in de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen! De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak. Via de deur loop je ook vanuit de keuken zo de tuin in. Wel zo fijn als je op een zonnige dag buiten wilt eten! Daarnaast vind je op deze verdieping een extra kamer die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Maar zie jij hier al een fijne werkplek of een extra slaapkamer voor je? De mogelijkheden zijn er! In de ruime bergkast bestaat bovendien de mogelijkheid om een douche te realiseren. Zo kun je de ruimte helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. Verdieping Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim. De royale vaste kast biedt volop bergruimte en via de deur stap je zo het balkon op. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of nog even van de buitenlucht te genieten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelcombinatie, toilet en designradiator. Dankzij het raam valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Tuin & parkeren Wat een fijne plek om buiten te zitten! Bij de woning hoort een ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige middag in de buitenlucht. Het groene uitzicht over de tuin van de naastgelegen kerk geeft deze plek een bijzonder rustig karakter. En dat terwijl je midden in de gezellige Dorpsstraat woont! Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek. Ook dat is natuurlijk een prettig pluspunt op deze centrale locatie. Een woning met verrassend veel ruimte, volop mogelijkheden en een heerlijke tuin op een unieke plek in Zevenhuizen. Hier geniet je van het dorpsleven én van je eigen oase van rust! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: dorpsstraat174.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.