Anna Paulownalaan 23

Ruim vierkamerappartement met drie slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren! Aan de Anna Paulownalaan in Zeist ligt dit praktisch ingedeelde vierkamerappartement met een woonoppervlakte van circa 73 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een afzonderlijke keuken, een glazenwassersbalkon en een eigen berging. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en dient op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd. Daarmee biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken en het geheel naar eigen smaak en woonwensen willen inrichten. De praktische indeling, de aanwezigheid van drie slaapkamers en de gunstige ligging maken dit appartement tot een interessante basis voor het realiseren van een fijn nieuw thuis. Ligging en omgeving Het appartement ligt in de wijk Kerckebosch, op korte afstand van winkelcentrum Kerckebosch en de natuurgebieden Heidestein en Bornia, in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Zeist. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, diverse appartementengebouwen en een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en overige voorzieningen zijn verschillende mogelijkheden in de omgeving aanwezig. Ook het gezellige centrum van Zeist, met zijn uitgebreide winkelaanbod, restaurants, cafés en terrassen, is goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging aantrekkelijk voor wie graag de natuur opzoekt. Zeist staat bekend om zijn bosrijke omgeving, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Ook sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn in Zeist goed vertegenwoordigd. De bereikbaarheid richting Utrecht en het Utrecht Science Park is eveneens gunstig. Via de omliggende uitvalswegen zijn bovendien de A12 en A28 goed bereikbaar. Indeling appartement Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is het glazenwassersbalkon bereikbaar. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om hier een geheel nieuwe keukenopstelling te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berg-/installatieruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Zo kunnen de kamers worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en biedt mogelijkheden voor een volledige modernisering. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Berging en buitenruimte Bij het appartement behoort een eigen berging van circa 6,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuid-westen. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers heeft u toegang tot dit balkon. Bijzonderheden - Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht!; - In 2015 is er een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de (huur)boiler komen te vervallen; - De volledige achterpui van het appartement is in 2022 vervangen voor een kunststof pui met triple beglazing; - De servicekosten bedragen € 262,55 per maand, dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik; - Het appartementencomplex staat op particuliere erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon bedraagt € 156,09 en zal worden herzien op 1-7-2027. - Het is mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van circa € 50.000,-. Hierdoor komt de maandelijkse erfpachtcanon van € 156,09 per maand te vervallen. Tevens zal de financierbaarheid zeer sterk toenemen door het afkopen van de erfpacht. Wij adviseren u een financieel adviseur te raadplegen!; - Notaris is naar keuze verkoper; - De vraagprijs van € 279.000,- is INCLUSIEF afkoop van de erfpacht. Kortom: bent u op zoek naar een appartement met drie slaapkamers en ziet u mogelijkheden in een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd? Dan is Anna Paulownalaan 23 in Zeist zeker een bezichtiging waard!