Witte Dellen 1

In het buitengebied van het gemoedelijke dorp Zeeland ligt deze charmante en karakteristieke woonboerderij. Hier ervaar je landelijk wonen op zijn best! De dorpen Zeeland, Langenboom en Mill, met een supermarkt, basisschool, de Kuilen en andere voorzieningen, liggen op fietsafstand. In een kwartiertje in de auto sta je in Uden, waar je tal van winkels en horecagelegenheden vindt. Deze twee-onder-een-kap woonboerderij ligt in een rustige doodlopende straat, met veel groen. Op de brede oprit kun je meerdere auto’s parkeren. De karakteristieke gevel vertelt de geschiedenis van deze woning. Deze zie je ook terug in de lange hal bij binnenkomst, waar nog de originele en karakteristieke vloer ligt. Vanuit hier heb je ook toegang tot een grotere hal, met aansluitend een toilet en bijkeuken. In de rest van de woning worden authentieke details gecombineerd met moderne afwerking: het beste van twee werelden! De riante woonkamer baadt in het licht, dankzij de grote raampartijen. Door het hoekkozijn heb je bovendien prachtig uitzicht op de groene tuin. De gezellige houtkachel zorgt voor veel sfeer in de warme, donkere maanden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan de isolatie van de woning. De keuken is een prachtige combinatie van moderne materialen en rustiek hout, waardoor deze perfect in de woning past. De keuken is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bovendien zijn de lades allemaal uitgevoerd met een softclose-systeem. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de open indeling heb je tijdens het koken altijd contact met de rest van de woonkamer. En ook vanuit de keuken heb je prachtig zicht op het groen. En die tuin is toch wel de grootste verrassing van dit huis! Met een perceel van meer dan 2.000 m² heb je hier alle ruimte en privacy die je maar kunt wensen. Bovendien heb je aan alle kanten van de tuin vrij uitzicht, wat de beleving van landelijk wonen compleet maakt. Met meerdere terrassen, graspartijen, volwassen bomen en planten en een grote vijver is deze tuin een droom voor iedereen met groene vingers. Om het groen eenvoudig te onderhouden, is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met pomp. In de tuin zijn ook diverse bijgebouwen, waaronder een in 2011 gebouwde dubbele garage met dubbele elektrische roldeuren, een bergvliering en een autobrug. De garage is bereikbaar via een lange oprit met een elektrische toegangspoort aan de weg. Hier kun je bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper op eigen terrein kwijt. Of je nu ruimte nodig hebt voor hobby’s, een praktijk aan huis of andere doeleinden: hier zijn volop mogelijkheden. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft een eigen walk-in closet en is afgewerkt met authentieke balken. Deze kamer is voorzien van airco. De badkamer is modern en uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Op deze verdieping is ook een apart toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een nieuwe CV-ketel geplaatst in 2024. Ben je op zoek naar een charmante en karakteristieke woning, met alle ruimte en vrij uitzicht vanuit de prachtige tuin? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Pluspunten: • Charmante woonboerderij, boordevol karakter • Vrij gelegen in het buitengebied van Zeeland, op een perceel van ruim 2.000 m² • Vrij zicht rondom het huis • Moderne en ruime woonkamer en open keuken, beide voorzien van vloerverwarming • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Master bedroom met originele balken, airco en eigen walk-in closet • Prachtige volwassen tuin met veel beplanting, grote vijver en beregeningsinstallatie • Diverse bijgebouwen met volop gebruiksmogelijkheden • Dubbele garage, gebouwd in 2011, met elektrische roldeuren, bergvliering en autobrug • Lange oprit naar de garage met elektrische toegangspoort aan de weg • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020 • CV-ketel uit 2024