Blazoenlaan 47a

Instapklare uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto's en zonnige tuin met tuinhuis en veranda. Deze duurzame energiezuinige nieuwbouwwoning ligt in de populaire wijk Repelakker, ideaal voor doorstromers en gezinnen en voor starters valt de woning in de startersvrijstelling (waardoor zij vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting). Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 2018 gebouwd en direct voorzien van aanbouw aan de achterzijde, is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, 4 zonnepanelen, vloerverwarming en heeft energielabel A. Woonoppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte (garage) 17 m² Externe bergruimte (tuinhuis) 7 m² Veranda 17 m² Perceeloppervlakte 227 m² Indeling Hal met meterkast en keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in een royale woonkamer met aansluitend de woonkeuken (totaal 57 m² woonoppervlak) welke van elkaar gescheiden zijn door de trapopgang naar boven. Onder de trap bevindt zich een praktisch kastruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de tuinzijde is de woonkeuken gesitueerd met een grote glazen pui met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Hierdoor is er ook veel lichtinval in huis! In de keuken is een moderne hoekinrichting geplaatst voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pitskookplaat, afzuigkap en koelkast en hardstenen aanrechtblad. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Door de aanbouw is er ook rechtstreeks toegang naar de garage. Deze is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Een ideale en grote stallings- en hobbyruimte waardoor zelfs de mogelijkheid bestaat deze te splitsen in een berging en bijvoorbeeld een speel-/ of werkkamer. Aan de voorzijde heeft de garage dubbele deuren naar de inrit en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Voor de garage kunt u 2 auto's parkeren op uw eigen inrit en verder is er extra parkeergelegenheid direct voor de woning langs de straat. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en een moderne badkamer toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafel met badmeubel, een wandcloset, designradiator en douchecabine. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8.6, 10.1 en 14.2 m² groot, afgewerkt met een praktische pvc-vloer en voorzien van horren in de raamkozijnen. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifkast en een airco (2024 geplaatst) zodat het klimaat op deze verdieping gereguleerd kan worden. Met een vaste trap is er toegang tot de royale 2e verdieping. Hier is een grote open ruimte voorzien van een raam in de zijgevel en een extra dakraam. Er is genoeg ruimte voor een 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een hobby-/fitnessruimte. Verder is er opbergruimte in de kastjes onder het schuine dak en vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed, de HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische afzuigunit. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een pvc-vloer. Tuin en Bijgebouwen De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rondom afgesloten met houten schuttingen. Een heerlijke tuin voor spelende kinderen en lekker zonnig. Achter in de tuin is een fraaie veranda gebouwd met houten tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap. De veranda is ideaal, een mooie toevoeging aan het buitenleven en waar het goed toeven is in alle seizoenen! Algemeen De dorpskern met winkels, basisscholen, het dorpshuis met sporthal en horeca ligt op loopafstand. In de wijk zijn vele groen-/speelvoorzieningen aanwezig en parkeergelegenheid is er ook voldoende. Het gemoedelijke dorp Zeeland biedt u een fijn woonklimaat met veel voorzieningen en al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Ook ligt Zeeland centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en bereikt u binnen 10 minuten het centrum van Uden en snelweg A50. Kortom: Zoekt u een heerlij