Bijsterhuizen 2208

HOOGWAARDIG GERENOVEERD DISTRIBUTIECENTRUM Het betreft de rechterzijde van een recent gerenoveerd warehouse gelegen aan de Bijsterhuizen 2208 in Wijchen. Net als het naast gelegen buurpand krijgt dit warehouse een volledige upgrade met een zeer frisse en representatieve uitstraling en daarmee toekomst bestendig. De linkerzijde van dit complex is verhuurd aan Papyrus. Het warehouse is als volgt onderverdeeld: - Warehouse: 12.500 m² - Kantoor begane grond en eerste verdieping van 1.100 m². Uitbreidingspotentie met nog circa 1.800 m² kantoor / showroom is realiseerbaar. Het object is voorzien van racking die “om niet” ter beschikking wordt gesteld. Het gebouw kan eenvoudig worden gekoppeld met het naastgelegen eveneens volledige gerenoveerd warehouse. Beide warehouse hebben dezelfde look & feel waardoor bij een eventuele koppeling een mooi geheel ontstaat. De combinatie van beide warehouses resulteert in een totaal metrage van circa 53.500 m². NOTE: de volledige gevel wordt vervangen in lijn met de artist impressie op de hoofdfoto LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordoostzijde van Wijchen en ligt direct aan de autosnelwegen A326 (Nijmegen – 's-Hertogenbosch) en A73 (Beuningen – Venlo). Met zijn 160 hectare is Bijsterhuizen het grootste bedrijventerrein van de provincie Gelderland. Op het bedrijventerrein is een verscheidenheid aan grote en kleine bedrijven gevestigd, waaronder DHL, CEVA Logistics, Essilorluxottica en DFDS. BESCHIKBAARHEID Voor de verhuur is momenteel 14.300 m² beschikbaar, als volgt verdeeld: Warehouse: 12.500 m² Kantoorruimte: 1.100 m² Indien gewenst aan te vullen met circa 1.800 m² kantoorruimte c.q. showroom Het gebouw kan gekoppeld worden met het naastgelegen volledig gerenoveerde warehouse van circa 40.000 m². Dit resulteert in een totaal metrage van circa 53.500 m². PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VOORZIENINGEN • vrije hoogte 11,50 meter • vloerbelasting 5.000 kg/m² • 15 loading docks • 4 overheaddeuren • Gecertificeerde sprinklerinstallatie • LED-verlichting • voorzien van racking • gecontracteerd vermogen 252 kW • Laadpalen op eigen terrein. Het object is voorzien van de aanwezige racking welke voorziet in het navolgende: • 12.937 palletlocaties hoog • 2.395 palletlocaties op de grond • 10.180 schaplocaties Aanpassingen aan de hand van de wensen van gebruiker zijn mogelijk. De aanwezige stellingen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Waarbij onderhoud, verzekering en vervanging voor rekening van huurder komen. HUURVOORWAARDEN Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS. Huurovereenkomst Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurprijs Op aanvraag. Huuringangsdatum