Fort Heemstedestraat 59

Drie-kamer bovenwoning van 81 m² met ruim terras (13 m²), gelegen aan de rand van de zeer populaire woonwijk Weespersluis. Een instapklare en onderhoudsvriendelijke woning uit 2020 die optimaal is geïsoleerd, label A+++, en voorzien is van moderne installaties (o.a. een warmtepomp, warmte terugwininstallatie, zonnepanelen en gasloos), hoge plafonds en vloerverwarming. Deze nog in nieuwstaat verkerende bovenwoning met vrij uitzicht beschikt over een fijne woon-/eetkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en modern sanitair. Op de begane grond is de berging gesitueerd. Zowel aan de voor- en achterzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Weespersluis is een opkomende nieuwbouwwijk met prachtige architectuur en veel water en groen. De wijk is nog volop in ontwikkeling, beschikt over twee basisscholen en op termijn over o.a. een winkelcentrum, kinderopvang, drie parken en een strandje. Op slechts één kilometer afstand van het charmante centrum van Weesp en het NS-station gelegen. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen! *** For English, see below. *** INDELING: Begane grond: Vanaf de straat via de trapopgang in het midden van het complex toegang tot de galerij op de eerste verdieping. De berging op straatniveau is goed toegankelijk en ruim. Eerste verdieping (43 m²): Entree van de bovenwoning via de galerij, ruime hal met garderobe, moderne meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Woon-/eetkamer met een frans balkon en vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast. Via de keukendeur loop je zo je terras op om even lekker buiten te genieten. Het terras ligt op het oosten. Tweede verdieping (38 m²): Twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een plafondhoge dakkapel. De moderne badkamer met dakraam is voorzien van een ruime douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine-/drogeraansluiting en de warmte terugwininstallatie. OVERIGE: - Alle bovenwoningen hebben een terras bij de voordeur, enkele hebben een extra deur vanuit de keuken naar het terras, zoals nummer 59 - Vrije parkeergelegenheid rondom het complex - Bouwjaar 2020 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen - Alle drie buitendeuren zijn voorzien van een drie-punts-sluiting - Glasvezel en videofoon - Lucht-water-warmtepomp (Mitsubishi) in de trapkast - Gasloze woning - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Vaatwasmachineaansluiting aanwezig - Warmte terugwininstallatie (Brink) - 2 zonnepanelen op het platte dak - Volledig geïsoleerd (gevel- & dakisolatie, HR++ glas), energielabel A - Door de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten (€ 50,- per maand). - Professioneel beheerde VvE met voldoende financiën voor het toekomstig onderhoud. - De servicekosten bedragen slechts € 106 per maand. - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - Oplevering in overleg, omstreeks februari 2027 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 80,7 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,5 m² (terras) - Externe Bergruimte: 5,0 m² (berging op de begane grond) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. -- Three-bedroom upstairs apartment of 81 m² with a spacious terrace (13 m²), located on the edge of the very popular Weespersluis residential neighborhood. A move-in-ready and low-maintenance home built in 2020 that is optimally insulated (energy efficiency rating A+++) and equipped with modern systems (including a heat pump, heat recovery system, solar panels, and gas-free), high ceilings, and underfloor heating. This upper-floor apartment, still in like-new condition and offering unobstructed views, features a lovely living/dining room with an open kitchen, two spacious bedrooms, and modern bathrooms. The storage room is located on the ground floor. Ample public parking is available at both the front and back of the property. Weespersluis is an up-and-coming new-construction neighborhood with beautiful architecture and plenty of water and green spaces. The neighborhood is still under active development and features two elementary schools; future amenities will include a shopping center, childcare facilities, three parks, and a small beach. It is located just one kilometer from the charming center of Weesp and the train station. Make an appointment soon to view this attractive home! LAYOUT: Ground floor: From the street, the staircase in the center of the complex leads to the gallery on the first floor. The storage room at street level is easily accessible and spacious. First floor (43 m²): Entrance to the upper apartment via the gallery, spacious entryway with coat closet, modern utility closet, modern half-bath with a wall-mounted toilet and sink, and the staircase leading to the upper level. Living/dining room with a French balcony and unobstructed views. The open kitchen is equipped with an induction cooktop, range hood, combination oven/microwave, and a refrigerator. Through the kitchen door, you can step right out onto your terrace to enjoy some time outdoors. The terrace faces east. Second floor (38 m²): Two spacious bedrooms, one of which features a ceiling-high dormer window. The modern bathroom with a skylight is equipped with a spacious shower stall, a wall-mounted toilet, and a vanity. The utility room houses the washer/dryer connections and the heat recovery system. OTHER: - All upper-floor units have a terrace off the front door; some have an additional door from the kitchen to the terrace, such as unit 59 - Free parking available around the complex - Built in 2020 - Fully equipped with hardwood window frames featuring tilt-and-turn windows - All three exterior doors are equipped with a three-point lock - Fiber-optic internet and videophone - Air-to-water heat pump (Mitsubishi) in the stairwell closet - Gas-free home - Underfloor heating throughout the apartment - Dishwasher connection available - Heat recovery system (Brink) - 2 solar panels on the flat roof - Fully insulated (wall & roof insulation, HR++ glass), energy label A - Thanks to the excellent insulation and the A+++ energy label of this recently built apartment, monthly energy costs are low (€50 per month). - Professionally managed homeowners’ association with sufficient funds for future maintenance. - Service fees amount to only €106 per month. - Homeowners’ association documents are available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Move-in date to be determined, approximately February 2027- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 80.7 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 12.5 m² (patio) - External Storage Space: 5.0 m² (storage room on the ground floor) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it.