Sleutelbloemstraat 1

(english below) Een heerlijke hoekwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een garage! Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je je meteen thuis voelt? Dan laat ik je met veel plezier deze leuke en goed onderhouden hoekwoning zien! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Vrakker-West, op een steenworp afstand van het wijkpark. Met een moderne keuken, vier mogelijke slaapkamers, een zonnige tuin met terrasoverkapping én een eigen carport, garage en berging heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Een heerlijk thuis voor starters en jonge gezinnen! A L G E M E E N Deze verrassend ruime hoekwoning is gebouwd in 2001 en bied je alle ruimte om comfortabel te wonen, te ontspannen en misschien wel een gezin te laten groeien! De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en daarnaast nog 16 m² overige inpandige ruimte. Het perceel is maar liefst 229 m² groot en biedt volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten heerlijk te genieten. Ook aan praktische ruimte geen gebrek! Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit onder de carport, met aansluitend de garage. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je achter in de tuin ook nog over een aparte stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap en al die spullen die je graag netjes wilt opbergen! E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed! Bij de bouw is de woning voorzien van een volledig isolatiepakket en een warmteterugwinunit (wtw). Later is er bovendien vloerverwarming aangebracht en zijn er rolluiken geplaatst. Dat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. En met energielabel A is deze woning ook nog eens een fijne, energiezuinige keuze voor de toekomst! L O C A T I E Wat een fijne plek om te wonen! Sleutelbloemstraat 1 ligt in de geliefde woonwijk Vrakker-West, een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Op een steenworp afstand ligt een heerlijk wijkpark met speelveld. Ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen, een wandeling te maken of gewoon even van het groen te genieten. Vrakker-West sluit mooi aan op de woonwijk Boshoven, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. ‘Op’ Boshoven, zoals wij dat in Weert zeggen, vind je goede winkelvoorzieningen, volop sportmogelijkheden en een actief verenigingsleven. Een gezellige woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen! En wil je even de stad in? Binnen no time sta je midden in het gezellige centrum van Weert! Hier geniet je van een veelzijdig winkelaanbod, leuke terrasjes, fijne restaurants en culturele voorzieningen zoals Museum W, het Munttheater en RICK voor cultuur- en kunsteducatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen A2 en het NS-station ben je snel onderweg richting Eindhoven, Roermond en de rest van Nederland. Daarnaast biedt Weert volop werkgelegenheid, goede scholen en alle voorzieningen die je van een fijne stad mag verwachten. Het mooie van Weert? Je hebt hier alles bij de hand, maar tegelijkertijd voelt het nog altijd vertrouwd, gezellig en persoonlijk. Een heerlijke plek om je thuis te voelen! B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Zeer goed verzorgde en onderhouden hoekwoning, waar je je direct thuis voelt! * Prachtige, moderne keukeninrichting, geheel vernieuwd in 2025! * Vaste trap naar de royale zolderverdieping met volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer! * Eigen oprit met carport, garage én een aparte stenen berging. Wat een praktische ruimte! * Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy en een fijne terrasoverkapping! * Energiezuinig en comfortabel wonen met energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de eigen oprit met carport bereik je de garage en de entree van de woning aan de voorzijde. Je komt binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met vrijhangend closet. De woonkamer is een fijne, gezellige leefruimte met mooi contact met de achtertuin. Een heerlijke plek om na een drukke dag lekker op de bank te ploffen, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. En die is echt een pluspunt! De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Uiteraard is deze compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Hier wordt koken iedere dag weer een plezier! De gehele begane grond is afgewerkt met een rustige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Fijn voor warme voeten en een aangenaam woonklimaat! E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk prettig in te richten en voorzien van een mooie laminaatvloer. Of je nu een kinderkamer, een gezellige logeerkamer of een fijne thuiswerkplek nodig hebt, hier kun je alle kanten op! De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Heerlijk om na een lange dag even te ontspannen in bad, en natuurlijk ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen! T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Nefit Trendline combiketel uit 2021 en de wtw-unit. En wat een mogelijkheden biedt deze verdieping! Er is volop ruimte om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Denk aan een fijne tienerkamer, een rustige werkplek of misschien wel een eigen hobbyruimte. Een heerlijke extra verdieping die helemaal met jouw woonwensen kan meegroeien! T U I N Ook buiten is het volop genieten! Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin met een eigen oprit, carport en toegang tot de garage. Praktisch en prettig, want je parkeert gewoon op je eigen terrein. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen, biedt veel privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Er is een gezellig terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar lekker buiten kunt zitten. Een lange zomeravond met vrienden, gezellig barbecueën of gewoon met een kop koffie genieten van het zonnetje. Hier kan het allemaal! Het gazon biedt alle ruimte om lekker te spelen en de groene borders zorgen voor een gezellige tuinsfeer. Extra prettig is dat je dankzij de overkapping ook bij minder mooi weer droog de garage kunt bereiken. Achter in de tuin vind je bovendien nog een aparte stenen berging en een handige achterompoort. Kortom: een heerlijk compleet huis waar je zó je eigen thuis van kunt maken! Of je nu je eerste woning koopt, samen een nieuwe stap zet of op zoek bent naar een fijn thuis voor je jonge gezin: Sleutelbloemstraat 1 is absoluut een bezichtiging waard! Ben jij nieuwsgierig geworden? Ik laat je deze leuke woning graag persoonlijk zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! _______________________________________________________________________________________ A wonderful end-of-terrace home offering surprisingly generous living space, a sunny garden and a garage! Are you looking for a lovely place where you will feel at home from the very first moment? Then I would be delighted to show you this charming and beautifully maintained end-of-terrace home! Situated in the peaceful and family-friendly residential neighbourhood of Vrakker-West, just a stone’s throw from the local park. With a modern kitchen, the potential for four bedrooms, a sunny garden with a covered terrace, as well as a private carport, garage and storage shed, this property has so much to offer. A wonderful home for first-time buyers and young families! G E N E R A L I N F O R M A T I O N Built in 2001, this surprisingly spacious end-of-terrace home offers plenty of room for comfortable living, relaxation and perhaps even a growing family! The property has a living area of 106 m², together with an additional 16 m² of other internal space. The generous plot measures no less than 229 m², offering wonderful opportunities to enjoy both indoor and outdoor living. There is certainly no shortage of practical space either! You can conveniently park your car on your own driveway beneath the carport, which leads directly to the garage. And as if that were not enough, there is also a separate brick-built storage shed at the rear of the garden. Perfect for bicycles, tools and all those belongings you prefer to keep neatly organised! E N E R G Y E F F I C I E N C Y & S U S T A I N A B I L I T Y This property also has plenty to offer in terms of comfort and energy efficiency! When originally constructed, the house was fitted with a comprehensive insulation package and a heat recovery ventilation system (HRV). Underfloor heating was subsequently installed, along with roller shutters, ensuring a pleasant and comfortable living environment throughout the seasons. And with an energy efficiency rating of A, this home is also an excellent energy-efficient choice for the future! L O C A T I O N What a wonderful place to live! Sleutelbloemstraat 1 is located in the popular residential neighbourhood of Vrakker-West, a peaceful, spacious and family-friendly area where outdoor living can be enjoyed to the fullest. Just a stone’s throw away, you will find a lovely neighbourhood park with a playing field. Perfect for children to play outdoors, for enjoying a relaxing walk or simply spending some time surrounded by greenery. Vrakker-West is conveniently connected to the neighbouring residential area of Boshoven, where all your everyday amenities are within easy reach. In Boshoven, or *’op Boshoven’* as we locals say in Weert, you will find excellent shopping facilities, a wide range of sports opportunities and a lively community with numerous local clubs and associations. A welcoming neighbourhood where people of all ages feel at home! And whenever you fancy a trip into town, the vibrant centre of Weert is just a short distance away! Here you can enjoy a varied selection of shops, inviting outdoor terraces, excellent restaurants and cultural attractions, including Museum W, the Munttheater and RICK, the local centre for arts and cultural education. Accessibility is excellent too. With the nearby A2 motorway and Weert railway station, travelling towards Eindhoven, Roermond and the rest of the Netherlands is easy and convenient. Weert also offers plenty of employment opportunities, good schools and all the facilities you would expect from a pleasant and welcoming town. And what makes Weert so special? Everything you need is close at hand, yet the town has retained its friendly, welcoming and personal atmosphere. A truly lovely place to call home! K E Y F E A T U R E S – Beautifully presented and exceptionally well-maintained end-of-terrace home where you will immediately feel welcome! – Stunning, contemporary kitchen, completely renovated in 2025! – Permanent staircase leading to the generously sized attic floor, offering excellent potential for a fourth bedroom! – Private driveway with carport, garage and a separate brick-built storage shed. So much practical space! – Delightful, sunny rear garden offering plenty of privacy and a lovely covered terrace! – Comfortable, energy-efficient living with an energy efficiency rating of A! P R O P E R T Y L A Y O U T G R O U N D F L O O R The private driveway with carport provides access to the garage and the main entrance at the front of the property. Upon entering, you are welcomed into the hallway, which includes the utility meter cupboard and a neatly finished guest toilet with a wall-hung WC. The living room is a warm and inviting space, with a lovely connection to the rear garden. The perfect place to relax on the sofa after a busy day, enjoy meals together or spend quality time with friends and family. At the front of the property, you will find the open-plan kitchen. And this really is one of the home’s highlights! Completely renovated in 2025, the kitchen has a stylish and contemporary design. Naturally, it comes fully equipped with an induction hob featuring integrated extraction, a refrigerator, combination oven/microwave and dishwasher. Cooking here will be a pleasure every single day! The entire ground floor features attractive, neutral floor tiles with comfortable underfloor heating. Perfect for keeping your feet warm and creating a pleasant indoor climate! F I R S T F L O O R On the first floor, you will find three lovely bedrooms, each offering flexible furnishing possibilities and finished with attractive laminate flooring. Whether you need children’s bedrooms, a comfortable guest room or a dedicated home office, there are plenty of possibilities to suit your lifestyle! The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, a wall-hung toilet and a vanity unit with an integrated washbasin. Perfect for enjoying a relaxing bath after a long day, and of course equally practical for families with young children! S E C O N D F L O O R A permanent staircase takes you to the surprisingly spacious second floor. A roof window allows pleasant natural daylight to fill the space. This floor accommodates the connections for laundry appliances, the Nefit Trendline central heating and hot water boiler installed in 2021, and the heat recovery ventilation unit. And what wonderful possibilities this floor offers! There is ample space to create a fourth bedroom. Imagine a comfortable teenager’s room, a peaceful home office or perhaps your very own hobby room. A fantastic additional floor that can easily adapt to your changing needs and lifestyle! G A R D E N There is so much to enjoy outdoors too! At the front, the property features a well-maintained front garden, private driveway, carport and access to the garage. Both practical and convenient, with the added benefit of parking on your own property. The rear garden enjoys a wonderfully sunny position, offers plenty of privacy and provides the perfect setting to unwind. There is an inviting terrace with a covered seating area, allowing you to enjoy outdoor living from early spring until well into autumn. Long summer evenings with friends, a relaxed barbecue or simply enjoying a cup of coffee in the sunshine – this garden offers the perfect setting for it all! The lawn provides plenty of space for children to play, while the planted borders create a pleasant, green and welcoming atmosphere. Another practical advantage is that the covered area allows you to reach the garage while staying dry, even when the weather is less favourable. At the rear of the garden, you will also find a separate brick-built storage shed and a convenient rear access gate.