Havenafweg 1

Moderne split-level stadsvilla op een toplocatie, met het bruisende centrum én de prachtige natuur van Wageningen binnen handbereik! Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich deze uitstekend afgewerkte stadsvilla. De woning is modern ingedeeld volgens een split-level concept en beschikt over een luxe keuken, drie comfortabele slaapkamers, ruime garage met parkeergelegenheid en een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning ideaal geschikt voor expats of gezinnen die direct willen genieten van comfort en sfeer. Ligging Hier woont u letterlijk om de hoek van de winkelstraten, sfeervolle terrasjes, de markt en het gezellige stadscentrum van Wageningen. De woning is gelegen nabij de prachtige uiterwaarden en de Rijn, een schitterende omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook biedt de nabijgelegen Rijn volop mogelijkheden voor recreatie op het water. Wageningen biedt daarnaast een theater, bioscoop en diverse sportvoorzieningen, en de omliggende bossen nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Wageningen campus, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de tussenverdieping. Een trap naar beneden leidt naar het hart van de woning: een ruime, lichte woonkeuken op tuinniveau. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken/eetkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, beschutte achtertuin in, een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer met veel daglicht en een warme, knusse sfeer. Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers, elk met kastruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Verder is er een geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping met betonvloer, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met fijn terras. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het parkeren van een auto en het opslaan van diverse spullen. Bijzonderheden * Moderne keuken met een eigentijdse uitstraling; * Geïsoleerde garage voor het parkeren van een auto op eigen terrein; * Stijlvolle massieve binnendeuren met rvs-deurbeslag; * Hardstenen vloer op de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming; * Hoogwaardige maatwerk-inbouwkasten door de gehele woning; * Gasgevuld isolatieglas aan de voorzijde; * Bijzonder duurzame gevelsteen, zorgvuldig geselecteerd door de architect vanwege de kleurvastheid; * Speels splitlevelontwerp en een vide die zorgen voor een unieke, ruimtelijke beleving; * Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; * Op korte afstand van Wageningen Campus; De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.