Hibiscusstraat 6

Vrijstaand wonen, volop ruimte en een heerlijke tuin rondom! Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een praktische indeling en een royale tuin? Dan is Hibiscusstraat 6 in Wagenborgen zeker een bezichtiging waard! Deze ruime eengezinswoning uit 2002 beschikt over maar liefst 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een royaal perceel van 869 m². Dankzij de tuin rondom de woning geniet je hier volop van het buitenleven en de ruimte om je heen. Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met nette afwerking. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fontein en de trap die toegang geeft tot de bovenverdieping. Loop rechtdoor en je betreedt een bijzonder handige bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De bijkeuken grenst direct aan zowel de garage als de tuin. Hier stal je moeiteloos je fietsen, berg je voorraad op of klieder je ongestoord met verf en kwasten. De woonkamer vormt een prettige plek om samen te komen en te ontspannen. Via de tuindeuren loop je zo de serre in, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen, uitgebreid te tafelen of op een beschutte plek te genieten van het uitzicht op de tuin en vijver. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de overzichtelijke indeling is dit een fijne basis voor wie graag kookt en gezelligheid aan tafel belangrijk vindt. Ook op de verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en twee kleinere kamers. Of je nu een gezin hebt, behoefte hebt aan een comfortabele thuiswerkplek of graag een extra hobby- of logeerkamer wilt creëren: de indeling biedt volop flexibiliteit. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, een praktische voorziening die het comfort in huis verder vergroot. De tuin rondom biedt een gevoel van ruimte en vrijheid. Met een combinatie van gazon en borders is er volop plek om te ontspannen, te tuinieren of verschillende gezellige zitplekken te creëren. De ruimte rondom de woning zorgt bovendien voor uiteenlopende mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak in te richten. Een bijzonder element is de grote vijver, die de tuin een eigen karakter geeft. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen en waar de seizoenen steeds opnieuw voor een ander decor zorgen. Van lange zomerdagen in de tuin tot ontspannen momenten in de serre: hier kun je het buitenleven optimaal beleven. Wagenborgen biedt een prettige leefomgeving met het dorpse karakter. Het dorp beschikt over een sportschool welke op loopafstand van de woning is evenals de bushalte welke goede verbindingen biedt richting Delfzijl en Winschoten. Ook met de auto heb je voldoende uitvalsmogelijkheden en sta binnen 30 minuten in Groningen. Het dorp beschikt verder over een basisschool, verschillende kinderdagverblijven, een huisarts, voetbalvereniging en een tennis- en padelclub. Door de verscheidenheid aan voorzieningen is het dorp uitermate geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van gezinnen tot mensen die bewust kiezen voor vrijstaand wonen. Benieuwd naar de ruimte, de indeling en de mogelijkheden? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Indeling Begane grond Hal/ entree met toegang tot het toilet, de bijkeuken, woonkamer en de verdieping. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt dankzij de tuindeuren direct toegang tot de serre. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, magnetron, 5 pits-gasfornuis, oven en afzuigkap. In de bijkeuken tref je de Cv-ketel (Nefit HRC, 2016), de verdeler van de vloerverwarming een spoelbak en de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken stap je de inpandige garage binnen en kun je middels de achterdeur de tuin bereiken. Verdieping Ruime overloop welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers van 17,2 m², 12,9 m², 7,9 m², 7,6 m²; het toilet met fontein en de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Zolder De zolder is te bereiken middels vlizotrap en biedt naast veel bergruimte ook daglicht dankzij het raam. Tuin De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een gazon; borders; terras; grote vijver met filterinstallatie; houten tuinhuis, carport met stroom en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens vanaf de oprit te bereiken de inpandige garage waar je ook 1 auto kunt stallen. Bijzonderheden - Gebouwd in 2002 - 142 m² woonoppervlakte - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage - Basisschool, bushalte en sportschool in de nabijheid - Ruime tuin op het zuiden met grote vijver