Klaproosstraat 136

Starters opgelet! Aan de ruim opgezette Klaproosstraat staat deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier op een fijne locatie met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Met drie goede slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een royale uitgebouwde woonkamer en volop bergruimte biedt deze woning alles voor een comfortabele start of volgende stap op de woningmarkt. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Maak dan zeker een afspraak voor een kijkje in de woning. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Wonen met vrij uitzichtDe woning ligt aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettig, open karakter. Via de ruime hal met sfeervolle paneeldeuren bereik je de woonkamer, het toilet, de meterkast en de verdieping. De uitgebouwde L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht naar buiten. De massief houten vloer, de strak afgewerkte wanden en het karaktervolle balkenplafond zorgen voor een warme uitstraling. Aansluitend vind je de ruime keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Eén kamer biedt toegang tot het dakterras van de uitbouw. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping met bergruimte, dakraam en plaats voor witgoed en de cv-installatie.Tuin op het zuidenAchter de woning ligt een verzorgde en praktisch aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Dankzij de overkapping creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. De tuin is bereikbaar via de keuken en beschikt over een handige achterom via de ruime stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel onderhoud direct van kunt genieten.Centraal gelegenDeze woning ligt in een prettige woonomgeving waar veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de omliggende plaatsen zoals Kaatsheuvel, Sprang-Capelle, Drunen en Tilburg liggen dichtbij. De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Tilburg, Breda, ’'s-Hertogenbosch en de rest van de regio.Algemeen:Bouwjaar 1967Perceel van 135 m²Woonoppervlakte circa 98 m²Overig inpandig circa 8 m²Externe bergruimte circa. 14 m²Inhoud circa 374 m³3 slaapkamersUitgebouwde woonkamerTuin op het zuidenVrij uitzicht aan de voorzijdeEnergielabel CNefit HR-combiketel (2008)Aanvaarding in overlegTot slotEen woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunne