Michiel de Ruyterweg 46A

Volledig gerenoveerd, bijzonder luxe afgewerkt en uitstekend geïsoleerd bovenappartement met twee slaapkamers, een stijlvolle woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en energielabel A+++. Dit fraaie appartement is in 2026 volledig vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan materiaalgebruik, afwerking en energiezuinigheid. Met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, nieuwe kozijnen en HR++ beglazing voldoet het appartement aan de hedendaagse wensen op het gebied van comfort en duurzaamheid. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een speelse, praktische indeling met een royale leefruimte op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De hoogwaardige afwerking, moderne keuken, luxe badkamer en het sfeervolle elektrische haardelement maken dit een bijzonder aantrekkelijk en volledig instapklaar appartement. Met een woonoppervlakte van circa 62 m², een inhoud van circa 208 m³ en een energielabel A+++ betreft dit een unieke kans om vrijwel als nieuw te wonen in een bestaande, karakteristieke woonomgeving. Locatie Het appartement is gelegen aan de Michiel de Ruyterweg in de populaire wijk Schoonveld te Vught, in een groene en ruim opgezette woonomgeving met karakteristieke woningen en diverse plantsoenen. De brede straat en de aanwezige groenvoorzieningen geven de omgeving een prettig en open karakter. Vanuit het appartement is er fraai uitzicht over de omliggende woonwijk en het groen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Vught, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van ‘s-Hertogenbosch, de Vughtse Heide, recreatieplas de IJzeren Man en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de verzorgde hal met garderobemogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree en het trappenhuis zijn eveneens vernieuwd en afgewerkt met moderne materialen, waardoor direct een verzorgde indruk ontstaat. Eerste verdieping Via de trap bereik je de woonverdieping. De woonkamer is ruim en licht van opzet en vormt samen met de open keuken een fraaie leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de groene woonomgeving. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en zorgvuldig gekozen materialen. De moderne binnendeuren met glas dragen bij aan het open en eigentijdse karakter van het appartement. Een sfeervol element is de elektrische haard, die fraai is geïntegreerd in een een zwevend tv-meubel. Dit vormt een echte blikvanger in de woonkamer en geeft de ruimte extra warmte en uitstraling. De luxe open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een stijlvolle combinatie van lichte en donkere fronten en een fraai werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. In een separate hoge apparatenkast zijn onder andere de koelkast, vriezer en oven geïntegreerd. Door de praktische indeling is er volop werkruimte en bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe badkamer. Deze is volledig vernieuwd en bijzonder smaakvol afgewerkt met fraaie wandpanelen in natuursteenlook, donkere kranen en modern sanitair. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met twee royale laden. De grote ronde spiegel met verlichting (en verwarming) geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een technische berging met daar ook de aansluitingen voor het witgoed. Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. Door de hoge ligging van het appartement is er vanuit de ramen een fraai en vrij uitzicht over de omliggende woonwijk en de groene omgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking, strak afgewerkte wanden en nieuwe isolerende beglazing. De schuine dakvlakken geven de kamers een speels karakter. Op de overloop bevindt zich een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en een raam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische technische ruimte waarin de duurzame installatie en de witgoed aansluitingen zijn ondergebracht. Berging Bij het appartement hoort het gebruik van een gemeenschappelijke berging. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Duurzaamheid en comfort Bij de volledige renovatie in 2026 is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van het appartement. Zo zijn onder andere de dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie aangepakt en is het appartement voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt over een moderne warmtepompinstallatie die in oktober 2026 is geplaatst. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Daarnaast zijn er in 2026 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de energievoorziening van de woning. De combinatie van hoogwaardige isolatie, duurzame installaties en moderne beglazing heeft geresulteerd in het uitstekende energielabel A+++. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026 • Bovenappartement verdeeld over twee woonlagen • Kleinschalige Vereniging van Eigenaars met twee appartementsrechten • Maandelijkse servicekosten bedragen € 70,- • Energielabel A+++ • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Fraaie, lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard • Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur • Hoogwaardig afgewerkte badkamer met ruime regendouche, wastafelmeubel en toilet • Separaat tweede toilet op de slaapverdieping • Nieuwe warmtepompinstallatie uit oktober 2026 • Zonnepanelen geplaatst in 2026 • Vloerverwarming op de eerste verdieping • Dak, gevel en vloer geïsoleerd • HR++ beglazing in de gehele woning • Moderne vloerafwerking en strak afgewerkte wanden en plafonds • Fraai uitzicht over de groene woonomgeving • Gemeenschappelijke berging aanwezig • Gelegen op korte afstand van het centrum van Vught en diverse voorzieningen • Oplevering in overleg, vlotte aanvaarding is mogelijk. Een bijzonder stijlvol en volledig vernieuwd appartement waarin luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het energielabel A+++ en de prettige ligging is dit een ideale woning voor wie zonder verbouwing wil genieten van modern en energiezuinig wonen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort van Michiel de Ruyterweg 46 A in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.