Laan van Nieuw Oosteinde 462

Royaal 5-kamerbovenhuis van maar liefst 139 m² met een woonkamer van circa 45 m², vier slaapkamers, drie balkons én een zonnig dakterras van circa 17 m²! Wat een ruimte en wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de fraaie Laan van Nieuw Oosteinde, op een bijzonder centrale locatie in Voorburg, ligt dit verrassend ruime en lichte bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen. Een woning met karakter, een royale woonkamer van circa 45 m², vier slaapkamers, drie balkons, een heerlijk dakterras op het zuidwesten en een eigen berging. De woning dient wel gemoderniseerd te worden, maar juist dat biedt volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De ruimte, de prettige lichtinval en de bijzondere hoeveelheid buitenruimte vormen hiervoor een fantastische basis! Ook de ligging is ideaal! Op korte afstand vindt u het prachtige Park Vreugd en Rust, winkelcentrum De Julianabaan en de gezellige Theresiastraat met haar winkels, speciaalzaken en horeca. Het centrum van Den Haag ligt eveneens binnen handbereik. Station Laan van NOI, met trein-, tram- en RandstadRailverbindingen, bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een heerlijk ruim familiehuis op een fantastische locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken! Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte en toegang tot de bijzonder royale en lichte woonkamer van circa 45 m². De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een balkon aan de voorzijde (noordoosten) én aan de achterzijde (zuidwesten) is het hier volop genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken van circa 7 m², voorzien van een praktische parallelopstelling met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, separate oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het achtergelegen balkon. Tweede verdieping Ruime overloop met een tweede separate toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 19 m² en 7 m². Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en bieden toegang tot het zonnige, woningbrede balkon op het zuidwesten. De royale hoofdslaapkamer van circa 19 m² biedt bovendien volop ruimte voor een groot bed en uitgebreide garderobekasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is circa 16 m² groot en heeft dankzij de dakkapel een prettige, ruime indeling. Een gedeelte van deze kamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De inpandige badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Het sanitair is eenvoudig uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om dit geheel naar eigen smaak te moderniseren. Derde verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met overloop, praktische bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel uit 2021. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne, lichte kamer met twee dakramen, een nokhoogte van circa 3 meter en een aansluiting voor de wasmachine. Een heerlijke ruimte die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. En dan het dakterras! Vanuit de overloop stapt u zo het dakterras van circa 14 m² op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Een fantastische plek om in alle rust van de zon te genieten, gezellig buiten te eten of na een drukke dag heerlijk te ontspannen. Berging Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen, vrijstaande berging van circa 4,2 m². Ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Gelegen aan de fraaie en centraal gelegen Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg; • Royaal 5-kamerbovenhuis met circa 139 m² ingemeten woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen; • Bijzonder ruime en lichte woonkamer van circa 45 m²; • Vier slaapkamers met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden; • Maar liefst drie balkons én een dakterras van circa 17 m² op het zuidwesten; • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte conform BBMI: circa 139 m²; • Energielabel C; • Cv-combiketel vernieuwd in 2021; • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; • Twee separate toiletruimtes; • De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten; • Veel praktische bergruimte en vaste kasten; • Eigen fietsenberging van circa 4,2 m² op straatniveau; • Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van circa € 243,-; • Zolder en dakterras niet meegesplitst, wel toestemming van VvE. • Op loopafstand van station Laan van NOI en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deel van de foto’s zijn AI bewerkt. Een woning met ruimte voor het hele gezin, volop mogelijkheden én een heerlijk dakterras. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel woonplezier dit bijzondere bovenhuis te bieden heeft!