J J P Tichlerlaan 2

Gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving! Deze praktische hoekwoning aan een gezellig hofje in Vierpolders biedt u een fijne basis. Dankzij de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. Naast de lichte woonkamer vindt u op de begane grond een eenvoudige keuken en een praktische bijkeuken. Beide geven direct toegang tot de achtertuin. Op de verdieping vindt u een 2e slaapkamer en extra bergruimte; ideaal voor logees of als hobbyruimte. De woning is eenvoudig en netjes afgewerkt, waardoor u het hier helemaal naar eigen wens kunt aanpassen. Hier woont u rustig in een groene omgeving, met de dagelijkse voorzieningen zoals de buurtsuper om de hoek. Grotere plaatsen zoals Brielle en Hellevoetsluis zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een totaaloppervlakte van circa 55 m², waarvan 44 m² woonoppervlakte en 11 m² overige inpandige ruimte op de verdieping. Indeling Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en toegang tot de toilet-/doucheruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet. 1e verdieping: Vaste trap naar de overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel. Op deze verdieping is de 2e slaapkamer. Dankzij het dakraam en het raam in de gevel is er een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating en beschikt over een houten berging. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. Praktische levensloopbestendige hoekwoning, rustig gelegen aan een hofje! Afmetingen: - Woonkamer: 3.93 x 3.96 - Keuken : 3.14 x 1.63 - Bijkeuken : 3.14 x 1.16 - Slaapkamer 1: 3.14 x 2.91 - Badkamer : 2.05 x 1.00 - Slaapkamer 2: 1.89 x 3.95 (2.04m hoog) - Berging : 2.76 x 1.84 - Tuin : 7.60 x 8.55 Bijzonderheden: - Levensloopbestendige hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Badkamer/toilet bereikbaar vanuit de hal en de slaapkamer. - Perceel van 133 m² eigen grond met houten berging in de achtertuin. - Cv-combiketel Intergas 2015. - Woning heeft houten vloeren. - Voorzien van dakisolatie. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen. - Projectnotaris: Katoen Notaris te Spijkenisse. - Bezichtigingen vinden plaats in week 50, dit in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is van de woning een mee