Olieweg 3

TE HUUR – Olieweg 3, Velsen-Noord Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 1.836 m² BVO met ca. 302 m² BVO kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie direct aan het Noordzeekanaal. Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Olieweg 3 te Velsen-Noord bieden wij een ruime en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 1.836 m² BVO met ca. 302 m² BVO kantoorruimte te huur aan. Het object maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en beschikt over een royale bedrijfshal met uitstekende technische voorzieningen, een representatief kantoorgedeelte en ruime manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer. De bedrijfshal is onder andere voorzien van bovenloopkranen, een zware betonvloer en een royale vrije hoogte van ca. 10,50 meter. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, assemblage, opslag en logistiek. Indeling / oppervlakten Het aangeboden gedeelte heeft een totale oppervlakte van ca. 2.138 m² BVO, als volgt verdeeld: – Bedrijfsruimte: ca. 1.836 m² BVO; – Kantoorruimte: ca. 302 m² BVO. De bedrijfsruimte beschikt over diverse overheaddeuren en een ruim aangrenzend rangeerterrein. Het kantoorgedeelte is voorzien van diverse kantoorvertrekken en ondersteunende voorzieningen, waaronder sanitaire ruimtes, een pantry, kleedruimtes, douches en een kantine. Opleveringsniveau – Bovenloopkranen met een hijscapaciteit van 5 ton; – Betonvloer met een draagvermogen van minimaal 5.000 kg/m²; – Vrije hoogte van ca. 10,50 meter; – Diverse overheaddeuren; – Verwarming en ledverlichting in de bedrijfshal; – Elektrische capaciteit van 1.000 kVA beschikbaar via het eigen transformatorhuis van het complex; – Kantoorruimte met sanitaire voorzieningen; – Pantry en kantine; – Kleedruimtes en douches; – Ruim rangeer- en manoeuvreerterrein; – Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen aan de Olieweg in Velsen-Noord, op een strategische locatie in het havengebied langs het Noordzeekanaal. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse industriële, logistieke en productiegerichte ondernemingen, waardoor de locatie uitstekend aansluit bij bedrijven met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de omliggende ontsluitingswegen zijn zowel de A9 als de A22 binnen enkele kilometers bereikbaar. Hierdoor bestaan goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en de overige delen van de Randstad. Een bijzonder kenmerk van de locatie is de directe ligging aan de kade van het Noordzeekanaal. In combinatie met de ruime opzet van het terrein en de aanwezige bedrijfsvoorzieningen maakt dit het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen in de industriële en logistieke sector. Uitbreidingsmogelijkheden Naast de aangeboden bedrijfsruimte behoort uitbreiding van het gehuurde tot de mogelijkheden. Het gehele pand aan de Olieweg 3 is beschikbaar, bestaande uit twee bedrijfshallen van elk ca. 1.836 m² BVO (3.672 m² BVO) en in totaal ca. 705 m² BVO kantoorruimte. Daarnaast zijn de volgende aangrenzende onderdelen in combinatie te huur: – Olieweg 3A: ca. 21.641 m² verhard en omhekt buitenterrein, inclusief gatehouse. – Platformweg 21: ca. 1.500 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 494 m² BVO kantoorruimte, met aangrenzend rangeerterrein. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een omvangrijk en multifunctioneel bedrijfscomplex samen te stellen met een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein. Huurprijs € 197.500,- per jaar, excl. BTW Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. *********************************************************************************************** Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding: *********************************************************************************************** 1.Gehuurde Olieweg 3, Velsen-Noord (gedeeltelijk) 2. Huurprijs € 197.500,– per jaar, excl. BTW 3. Huuringangsdatum in overleg 4. Huurperiode In overleg 5. Huurbetaling Per maand vooruit 6. Huurprijsaanpassing Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2025=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst. 7. Contractvoorwaarden Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder. 8. Bankgarantie/waarborgsom Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 9. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten. 10. Servicekosten Huurder wordt zelf contractant bij diverse nutsleveranciers. 11. Bestemming gehuurde Bedrijfsruimte met kantoor. 12. Wijze van oplevering In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend. 13. Aanvullende bepalingen Drugs: Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig. Lees de volledige omschrijving