Vennekerhei 3A

Instapklare, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een bijzonder royale, volledig geïsoleerde garage met salon aan huis en volop mogelijkheden voor extra woonruimte! De woning beschikt over een lichte living met houtkachel, hoogwaardige Van Diessen keuken, vloerverwarming, vier slaapkamers, moderne badkamer, energielabel B en 8 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping, eigen oprit en rustige ligging in de geliefde wijk Heikant maken dit plaatje compleet! Welkom! De verzorgde voortuin is aangelegd met siergrind, groene borders en een verhoogde plantenbak met lavendel en een sierboom. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de overdekte entree bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de sfeervolle hal, afgewerkt met een pvc-vloer uit 2021, comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden. Zowel de vloer als de vloerverwarming lopen door over de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de hal over een moderne meterkast met slimme meter en ruimte voor een garderobe. Living De uitgebouwde living biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de brede raampartij met draairaam zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal in de living bevindt zich de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De strak gestucte wanden geven het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eettafel. De aangrenzende uitbouw met grote glaspartijen en glazen dak laat volop daglicht binnen en creëert een fijne verbinding met de tuin. Hier bevinden zich tevens een draairaam en een deur naar de achtertuin. Vanuit de living is bovendien de bijkeuken/garage bereikbaar. Open keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een Van Diessen keukeninrichting met houtlook fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. In de separate kastenwand bevinden zich de koelkast, combimagnetron, combistoomoven en de Siemens vaatwasser (2025), die comfortabel op hoogte is geplaatst. De combinatie van ruime kastruimte, inbouwspots en de open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een sfeervolle en functionele keuken. Bijkeuken De in 2023 geplaatste bijkeuken is een fijne aanvulling op de woning en is afgewerkt met een pvc-vloer. Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime, strak uitgevoerde kastenwand biedt volop opbergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een geïntegreerde koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de overkapping en de garage. Aanpandige garage De royale, volledig geïsoleerde garage is voorzien van verwarming en warm water en biedt bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol ingerichte salon aan huis, met een nette laminaatvloer en een keukenblok met spoelbak. Een ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Het achterste gedeelte biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte, die zich over de volledige lengte van de garage uitstrekt. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Zo kunt u denken aan het creëren van extra woonruimte door de garage bij de woning te betrekken of het realiseren van een sfeervol gastenverblijf. Toilet In de tussenhal naar de eerste verdieping bevindt zich de moderne toiletruimte, vernieuwd in 2021. De ruimte is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van marmerlook en houtlook tegels en beschikt over een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt ook mogelijkheden als werk- of hobbyruimte. Het kunststof kozijn met draai-kiepraam en hor zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer, met volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De brede raampartij met twee draai-kiepramen in kunststof kozijnen, waarvan één voorzien van een hor, zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de fijne afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Naast beide zijden van het draairaam, voorzien van een hor, is er dauerlüftung. Badkamer De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft dankzij de dakkapel een prettige, ruime indeling met veel natuurlijk daglicht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een combinatie van houtlook tegels en lichte wanden. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zwarte glaswand, een ligbad met handdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met kastruimte. De designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend lichte en ruime tweede verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop is voorzien van airconditioning en een vast raam met kunststof kozijn. Onder de dakschuinte bevindt zich praktische bergruimte. De ruime voorzolder profiteert dankzij de dakkapel met twee draairamen, voorzien van horren, van een prettige lichtinval. Hier bevinden zich de cv-installatie (2021), de mechanische ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen. De aangrenzende kamer is een fijne, lichte ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De dakkapel met draairamen en het extra dakraam zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Onder de raampartij bevindt zich praktische bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van groen, sfeer en comfort. Het verzorgde gazon wordt omringd door verhoogde borders met siergrassen, laurierbomen en een palmboom, die zorgen voor een groene uitstraling en extra privacy. De in 2024 gerealiseerde houten overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. Algemeen: -Bouwjaar 1988 -Energielabel B -8 zonnepanelen uit 2025 -Moderne badkamer uit 2021 -Vloerverwarming op begane grond -hoogwwaardige Van Diessen keuken -Overal dubbele beglazing -Achtertuin en overkapping in 2024 aangelegd en voortuin in 2025 -Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant, op loopafstand van het Peter Beneson park, speelvoorzieningen en -Rundgraaf park -Op 15 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus -Op loopafstand van basisschool, supermarkt, sportaccommodatie, kinderopvang en een gezondheidscentrum ,winkelcentrum Heikant en het City Centrum -Nabij diverse uitvalswegen (N2, A2, A50, A58 en A67)