Repel 44

Wonen op hoog niveau? In het appartementencomplex Panorma in Veldhoven wordt dat wel heel letterlijk! Aan de Repel 44 vind je dit fijne hoekappartement op de 11e verdieping. Hier combineer je een fantastische ligging midden in het centrum met een fenomenaal uitzicht over de omgeving. Met energielabel A, twee slaapkamers, airconditioning in de woonkamer, een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een praktische berging op de begane grond heb je hier alle comfort binnen handbereik. En dat allemaal met winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand. Hier woon je centraal, comfortabel én met een uitzicht dat nooit verveelt! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit uitzicht wil je toch met eigen ogen bewonderen! De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk als het uitzicht! Je woont hier midden in het bruisende centrum van Veldhoven, met werkelijk alles binnen handbereik. Even boodschappen doen, naar het theater of de bioscoop, gezellig een terrasje pakken of lekker uit eten? Je loopt er zo naartoe! Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Of je nu graag naar de sportschool gaat of liever buiten actief bent, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte loopafstand en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A2 en N2, ben je vlot onderweg richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de rest van de regio. Kortom, een heerlijke centrale woonplek waar gemak, levendigheid en bereikbaarheid perfect samenkomen! ENTREE: Via de verzorgde gezamenlijke entree, waar je het bellentableau en de brievenbussen vindt, kom je het appartementencomplex binnen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de twee liften, die je comfortabel naar de 11e verdieping brengen. Ook de bergingen zijn vanuit deze hal bereikbaar. Neem je liever de trap? Het trappenhuis is via de buitenzijde van het gebouw toegankelijk. APPARTEMENT: Welkom op de 11e verdieping! Zodra je het appartement binnenstapt, merk je meteen wat deze plek zo bijzonder maakt. Vanuit de entree loop je rechtdoor naar de heerlijk lichte woonkamer, waar het indrukwekkende uitzicht over Veldhoven en de wijde omgeving direct je aandacht trekt. Een uitzicht en adembenemende zonsondergangen die je iedere dag opnieuw weten te verrassen! Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. De royale ouderslaapkamer beschikt over twee ramen die niet alleen zorgen voor een fijne lichtinval, maar je ook hier laten genieten van de skyline over Veldhoven en Eindhoven. Wakker worden met Veldhoven aan je voeten, dat klinkt toch heerlijk? De tweede, wat kleinere slaapkamer is lekker veelzijdig en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Helemaal aan jou! Ook de badkamer mag er zijn! Deze is modern en stijlvol ingericht, met een heerlijke inloopdouche voorzien van een regendouche en een fraai wastafelmeubel in warme houtlook met dubbele wastafel. De praktische nis met legplanken biedt volop ruimte voor handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. De dimbare inbouwverlichting maakt het plaatje compleet: lekker helder wanneer je je klaarmaakt voor de dag en sfeervol gedimd wanneer je even wilt ontspannen. Hier begin én eindig je de dag in alle comfort! Ook de toiletruimte is netjes en verzorgd afgewerkt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. Praktisch, onderhoudsvriendelijk en helemaal passend bij de verzorgde uitstraling van het appartement! En dan de woonkamer… wat een uitzicht! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een fantastisch uitzicht over Veldhoven en de wijde omgeving. De open indeling zorgt voor een fijn, ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Hier is het iedere dag genieten, of je nu lekker op de bank ploft of met vrienden uitgebreid aan tafel zit. En wordt de zon iets te enthousiast? Alle ramen zijn voorzien van screens, zodat je de lichtinval prettig kunt reguleren. Bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning, waardoor je ook op warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. Wel zo prettig op deze hoogte! De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Aan apparatuur geen gebrek! Je beschikt hier over een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, magnetron én een luxe combi-oven. Alles bij de hand om de lekkerste gerechten op tafel te zetten, terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het heerlijke, zonnige balkon op, waar je op de 11e verdieping wordt getrakteerd op een fenomenaal uitzicht over Veldhoven en de wijde omgeving. De hardhouten vlonderdelen geven het balkon een warme, sfeervolle uitstraling en maken het tot een fijne plek om lekker buiten te zitten. Een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn aan het einde van de dag of gewoon even helemaal niets… hier geniet je van ieder moment! En schijnt de zon iets te enthousiast? Dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. Met zo’n uitzicht en alle comfort binnen handbereik is dit letterlijk én figuurlijk genieten op hoog niveau! BIJZONDERHEDEN: – bouwjaar 1996 – energielabel A – gelegen op de 11e verdieping – ruim balkon gelegen op het zuiden – airconditioning in woonkamer – eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – panoramisch uitzicht – nieuwe unit voor mechanische ventilatie (2023) – VvE bijdrage € 213,53 (incl. parkeerplaats) De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.