Haas 33

HAAS 33 | VELDHOVEN COMFORTABEL WONEN MET RUIMTE, LICHT EN GROEN VOOR DE DEUR Een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een fijne achtertuin met overkapping en volop groen in de directe omgeving. Aan de Haas 33 in de geliefde wijk De Kelen staat deze verzorgde tussenwoning uit 2009, waar sfeer en praktisch wooncomfort samenkomen. Met 109 m² woonoppervlakte, een perceel van 152 m², energielabel A en een eigen carport voor twee auto's biedt deze woning alles voor prettig gezinsleven. De warme afwerking, moderne keuken en grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een aangename sfeer waarin je je direct thuis voelt. DE KELEN – GROEN EN KINDVRIENDELIJK WONEN De Kelen is een ruim opgezette, groene woonwijk aan de noordkant van Veldhoven. De Haas ligt aan een verzorgde straat met bomen en groenstroken. Direct tegenover de woning bevinden zich speel- en sportvoorzieningen, waaronder een basketbalveld en diverse speeltoestellen. Een fijne omgeving waar kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen. In de nabije omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Citycentrum van Veldhoven, met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Zo woon je rustig en groen, met alle voorzieningen van de Brainportregio binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT EN SFEERVOL Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling. De houten vloer, groene accentwand en lichte afwerking vormen samen een sfeervol geheel. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De eethoek vormt een natuurlijke overgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met greeploze fronten, houtaccenten en een strak werkblad. De uitgebreide inbouwapparatuur omvat onder andere een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, twee koelkasten en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het groen aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig lichte slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en stijlvolle zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een lichte afwerking. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. ACHTERTUIN – BESCHUT GENIETEN De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en een houten terras. Direct aan de woning bevindt zich een royale houten overkapping, die een prettige verlenging vormt van de woonkamer. Een heerlijke plek om buiten te zitten, van de middag- en avondzon te genieten of gezellig met vrienden te tafelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je het achtergelegen terrein met de eigen carport, waar ruimte is voor twee auto's. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Met energielabel A vormt dit een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De combinatie van vier slaapkamers, een moderne afwerking, een fijne buitenruimte en praktische parkeergelegenheid maakt dit een woning die geschikt is voor verschillende levensfasen. BIJZONDERHEDEN - Verzorgde tussenwoning uit 2009 - 109 m² woonoppervlakte - Perceel van 152 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en grote schuifpui - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Verzorgde badkamer met ligbad en douchevoorziening - Achtertuin op het westen met royale houten overkapping - Vrijstaande houten berging met elektra - Eigen carport met plaats voor twee auto's - Groen uitzicht aan de voorzijde - Speel- en sportvoorzieningen direct tegenover de woning - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Kelen - Gunstige ligging ten opzichte van ASML, Eindhoven en uitvalswegen - VvE-bijdrage achtergelegen terrein: € 54,09 per kwartaal (onder voorbehoud van actualisatie) THUIS BEGINT BIJ JE ROOTS Haas 33 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving. Een huis waar je prettig kunt wonen, waar kinderen kunnen opgroeien en waar je aan het einde van de dag graag thuiskomt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten je de woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.