De Roerenmaker 11

De Roerenmaker 11, VeldhovenDeze ruime tussenwoning in Veldhoven ligt op een fijne plek aan een autovrij hofje, direct bij een openbaar plantsoen met speeltuintje. Dat geeft de woning aan de voorzijde een open en vrij gevoel, met ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voor bewoners om rustig te wonen. Binnen biedt het huis een praktische indeling met een lichte doorzon woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping. De woning vraagt op onderdelen om modernisering en aandacht voor onderhoud, maar vormt daarmee ook een mooie basis om het huis naar eigen smaak verder aan te pakken.BEGANE GRONDHal Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele basis in huis. De toiletruimte is licht betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje.Woonkamer De ruime doorzon woonkamer heeft raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het plantsoen en het speeltuintje, wat de ruimte een open karakter geeft. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zithoek en een aparte eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor extra verkoeling, maar in de winter zorgt het er voor dat de kamer snel verwarmt.Keuken De keuken is geplaatst rond 2016 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.EERSTE VERDIEPINGSlaapkamers Vanaf de overloop, waar zich een ingebouwde bergkast bevindt, zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn goed van formaat en laten zich flexibel indelen als ouderkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Door de rechte wanden is de ruimte praktisch te benutten en is er voldoende plek voor kasten, een bureau of extra opbergruimte.Badkamer De badkamer is licht betegeld en ingericht met een douche, tweede toilet en vaste wastafel. De ruimte heeft een eenvoudige en functionele opzet, met alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. Voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren, biedt ook deze ruimte mogelijkheden om een nieuwe sfeer en indeling te creëren.TWEEDE VERDIEPINGVoorzolder Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die is voorzien van een lichte tegelvloer. Op de voorzolder bevindt zich een separate bergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een aparte c.v.- en wasruimte met dakkapel, witgoedaansluitingen en een VHR cv-ketel uit 2022.Zolderslaapkamer De grote zolderslaapkamer is een fijne extra kamer met daglicht via de dakkapel. Onder het knieschot is bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch maakt in gebruik. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd, waardoor de tweede verdieping een goede basis biedt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.BUITENRUIMTETuin De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met houten vlonders en een vijver. Aan zowel de voor- als achterzijde is een zonnescherm aanwezig, zodat je op zonnige dagen eenvoudig schaduw kunt creëren. Achter in de tuin staat een berging met overdekte achterom, handig voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.BIJZONDERHEDEN* Vrije ligging aan een autovrij hofje met plantsoen en speeltuintje * Ruime doorzon woonkamer met vloerverwarming en airconditioning * Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur * Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel * Recent vernieuwd en geïsoleerd dakOMGEVINGDe ligging in Veldhoven is rustig en praktisch tegelijk. In de directe omgeving vind je een basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse speel- en groenvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een kindvriendelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen dichtbij.