Blaarthemseweg 70

Op A-locatie aan prachtige lommerrijke laan ligt deze zeer royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, een sfeervolle L-vormige living en een diepe, groen aangelegde tuin waar u heerlijk vrij zit. Een bijzonder pluspunt is de voormalige dubbele garage, die is verbouwd tot een geïsoleerde multifunctionele ruimte met toegang vanuit de tuin, keukenblok en sanitair en daarmee volop mogelijkheden biedt voor werken of hobby’s aan huis. Met daarnaast 22 zonnepanelen, airconditioning, een laadpaal, een recent vernieuwd en geïsoleerd dak en energielabel B is dit een royale gezinswoning op een fijne plek in de geliefde, rustige en groene woonwijk Zeelst. Welkom De verzorgde voortuin met een blad houdende beukenhaag geeft de woning direct een groene en beschutte uitstraling. De haag biedt veel privacy, terwijl vanuit de woning het zicht op de rustige woonomgeving behouden blijft. De verbrede oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, waar de karakteristieke zwart-witte tegelvloer direct in het oog springt en mooi doorloopt naar de keuken en bijkeuken. Vanuit de hal bereikt u de living, keuken en toiletruimte. Verder bevinden zich hier de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met uitgebreide groepen en slimme meter en garderoberuimte en praktische bergmogelijkheid in uitgebreide kastruimte onder de trap. De woning beschikt over een alarminstallatie met drie bedieningspanelen ( hal , bijkeuken en kantoor ) en kan tevens op afstand via de telefoon worden bediend. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fontein en een raam voor natuurlijke ventilatie. Living De royale L-vormige living vormt een sfeervolle leefruimte met een duidelijke verdeling tussen zitten en eten. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor veel natuurlijk licht en een prettige blik richting de groene voortuin. De gashaard vormt hier een warm middelpunt. De eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt loopt fraai door de ruimte en geeft de living een stijlvolle en warme uitstraling. Een ingebouwde kastenwand biedt praktische bergruimte en is voorzien van een geïntegreerde Bose-geluidsinstallatie, waarbij de techniek en bekabeling uit het zicht zijn weggewerkt. Bij de inrichting van de woonkamer is bewust gedacht aan flexibiliteit. Zo zijn op meerdere plaatsen stopcontacten aangebracht, waardoor verschillende zit- en eetopstellingen eenvoudig mogelijk zijn. Aan de zijde van de buren is de wand over nagenoeg de volledige lengte extra geïsoleerd en geluiddempend uitgevoerd. Uitgebouwde leefruimte Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een royale en lichte leefruimte. De brede lichtstraat met melkglas brengt veel daglicht tot diep in de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Inbouwspots zorgen ook in de avonduren voor een prettige verlichting. Via de volledig openslaande deuren met schuifhor ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin. Boven de deuren is een aanvullende glaspartij aangebracht die boven de overkapping uitkomen, waardoor ook hier extra licht naar binnen valt. Er is hier volop plaats voor een grote eettafel én een aanvullende zit- of werkhoek, zonder dat de ruimte haar open karakter verliest. Keuken De separate keuken is ruim van opzet en aan twee zijden ingericht. Lichte hoogglans fronten worden gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad van arduin, waardoor een rustig en tijdloos geheel ontstaat. De keuken beschikt over veel laden en kasten en biedt ruim voldoende werkoppervlak. De opstelling is voorzien van een 1,5-spoelbak, Quooker met losse spoelslang, ingebouwde vaatwasser, vierpits inductiekookplaat met warmhoudgedeelte, afzuigkap, extra brede oven en ingebouwde koelkast. Voor de losse magnetron is een praktische plaats in de kastenwand gecreëerd. E