Krijtenburg 15

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Zijtaart bevindt zich dit landbouwbedrijf bestaande uit bedrijfswoning met achterhuis, garage/schuur, voormalige varkensstal en veldschuur op een perceel van 1.13.05 hectare. Het object heeft een agrarische bestemming. De bedrijfswoning met achterhuis betreft een beeldbepalend pand. Op het object rust een omgevingsvergunning (milieu) voor het houden van 97 vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden en 42 stuks overig vleesvee vanaf spenen en jonger dan 2 jaar. Het object is zeer geschikt voor o.a. akkerbouw, paardenhouderij, stalling, opslag of andere agrarische activiteiten waarbij het beoogde gebruik past binnen het omgevingsplan. Voor ondernemers is dit dan ook een bijzonder interessant object! Het gehele object dient gemoderniseerd te worden en is toe aan een opfrisbeurt. De langgevelboerderij is gebouwd in 1887 en heeft een lengte maar liefst ca. 33 meter en breedte van ca. 10,48 meter. Het grootste gedeelte van de langgevelboerderij betreft achterhuis. Het woongedeelte heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m². Het geheel is toe aan verfrissing en vernieuwing. De bestaande indeling omvat op de begane grond een hal met meterkast, woonkamer, slaapkamer, keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken, badkamer, toiletruimte en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een overloop, drie slaapkamers en een bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen/betonnen ramen met enkel glas. De woning wordt verwarmd door middel van oliestook. De woning is niet aangesloten op het riool. Op het erf staan verschillende bedrijfsgebouwen, elk met hun eigen afmetingen en gebruiksmogelijkheden. Garage/schuur De stenen garage/schuur heeft een oppervlakte van ca. 122 m² en is voorzien van pannendak met dakisolatie (Tempex), een betonvloer en houten spanten. Het gebouw is onderkelderd. Een praktische ruimte voor het stallen van voertuigen, opbergen van gereedschap, uitoefenen van een hobby of als feestruimte. Voormalige varkensstal De voormalige varkensstal heeft een oppervlakte van ca. 220 m² en is uitgevoerd in steen met houten spanten en een betonvloer. Het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten en is voorzien van dakisolatie (Dupanel). Het gebouw is onderkelderd. Veldschuur De veldschuur heeft een oppervlakte van ca. 527 m² en bestaat uit drie gedeelten. De veldschuur is gebouwd van steen en damwandprofielplaten. Het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten. Het eerste gedeelte is voorzien van houten spanten, gedeeltelijk zolder en schuifdeuren. Het tweede en derde gedeelte zijn voorzien van stalen spanten. Het tweede gedeelte heeft eveneens schuifdeuren. Een gedeelte van het dak is open (door storm). Het derde gedeelte heeft een open front. Door de hoge doorrijhoogte is de veldschuur zeer geschikt voor het stallen van vrachtwagens of andere voertuigen. Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd. Op het erf bevindt zich erfverharding en een sleufsilo met een oppervlakte van ca. 33,00 x 8,00 = 264 m². Van het perceel is ca. 0.75.00 hectare in gebruik als landbouwgrond. De bodemsoort is hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand. Het teeltplan van de afgelopen jaren is maïs. Er is geen beregeningsput aanwezig (beregening van de tuin is wel mogelijk). Op het object rust een omgevingsvergunning (milieu) d.d. 2 augustus 2005 voor het houden van 97 vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden en 42 stuks overig vleesvee vanaf spenen en jonger dan 2 jaar. Omgeving Aan Krijtenburg 15 woont u in het buitengebied van Zijtaart, waar het agrarische karakter en het buitenleven samenkomen. Zijtaart is een kerkdorp met betrokken gemeenschap en actief verenigingsleven. De voorzieningen bestaan uit een dorpshuis, basisschool en voetbalvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, winkels, huisarts, etc. ligt Veghel in de nabijheid. Ook de bereikbaarheid is gunstig. De snelweg A50 (afslag Veghel) is gelegen op ca. 4,1 kilometer afstand. Omgevingsplan Het object is gelegen in het omgevingsplan “Buitengebied” en heeft daarin de bestemmingen Agrarisch met waarden en Waarde – Archeologie 4 met functieaanduiding intensieve veehouderij. Het bouwvlak heeft een grootte van ca. 0.65.80 ha. Tevens is het object gelegen in het omgevingsplan “paraplubestemmingsplan archeologie” en heeft daarin de bestemmingen gedeeltelijk Waarde – Archeologie 2 en gedeeltelijk Waarde – Archeologie 4. De bedrijfswoning met achterhuis betreft een beeldbepalend pand zoals blijkt uit de welstandsnota van de gemeente Meierijstad.