Boslaan 14

Slapen op de begane grond of een kantoor/praktijk aan huis? Hier kan het allebei! Aan de Boslaan 14 in Veenendaal staat deze leuke 2-ONDER-1-KAP WONING met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Een woning met een speelse indeling, een lichte woonkamer en een verrassend complete begane grond. Bovendien is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de afwerking en het wooncomfort. Dat maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een woning waar al veel werk is gedaan! In 2021 zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en is de begane grond grotendeels afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vooral de badkamer springt in het oog, met een royale douchehoek, bijzondere tegelcombinaties en stijlvolle zwarte details. Ook de tuin heeft een flinke opknapbeurt gekregen: deze is in 2022 opnieuw aangelegd en biedt verschillende fijne zitplekken, waaronder een gezellige loungehoek onder de pergola. De carport en het houten tuinhuis zorgen voor extra gemak. Met energielabel B, 14 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2019 is ook aan de energievoorzieningen gedacht. En dankzij de ligging aan de Boslaan woon je op korte afstand van winkels, scholen, het centrum van Veenendaal en het NS-station. Kom gerust eens binnenkijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval en de sfeervolle afwerking opvallen. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote ramen in de voor- en zijgevel is het hier heerlijk licht. De brede, witgeschilderde houten balkenplafonds geven de ruimte een sfeervol karakter, terwijl de fraaie visgraat PVC-vloer juist voor een moderne uitstraling zorgt. Deze vloer is in 2021 gelegd en loopt mooi door in de entreehal, keuken en het achterportaal. Samen met de glad afgewerkte wanden en hoge witte plinten vormt dit een stijlvolle basis. De woonkamer is momenteel ingericht met een gezellige eethoek aan de voorzijde en een royale zithoek bij het zijraam. De accentwanden geven de ruimte een warme uitstraling en bij de zithoek bevindt zich een decoratief nisje. Ook is er een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een gashaard, waarmee je desgewenst nog wat extra sfeer kunt toevoegen. De verdiepte trapkast biedt bovendien praktische bergruimte. Via een brede toog bereik je de keuken. Hier is in 2021 een moderne L-vormige keukenopstelling geplaatst, uitgevoerd met lichte houtlook fronten en een antracietkleurig kunststof werkblad. De combinatie met de roestvrijstalen apparatuur en zwarte spoelbak met bijpassende kraan geeft de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger is het brede 5-pits gasfornuis, ideaal voor wie graag uitgebreid kookt! Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en een 15 liter close-in boiler (hotfill). Dankzij het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, dat niet alleen toegang geeft tot de badkamer en de separate toiletruimte, maar ook tot de tuin en de achtergelegen tweede hal. De badkamer en het toilet laten zien hoeveel aandacht er in 2021 aan de modernisering van de woning is besteed! De badkamer is bijzonder stijlvol uitgevoerd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. De royale douchehoek springt direct in het oog dankzij de prachtige koperkleurige hexagontegels, die een bijzonder reliëf en een warme uitstraling hebben. De douche is afgesloten met een glazen schuifdeur en uitgerust met een zwarte regen- en handdouche. De combinatie met de grote, wit gemarmerde wandtegels en antracietkleurige vloertegels maakt het geheel helemaal af. Ook het brede zwarte wastafelmeubel met twee kranen en de grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming passen perfect bij deze uitstraling. Verder is de badkamer uitgerust met vloerverwarming, dimbare inbouwspots, elektrische afzuiging en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. Die laatste zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar biedt ook een prettige mogelijkheid om te ventileren. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl vernieuwd, met dezelfde fraaie wand- en vloertegels, een zwart wandcloset en een bijpassend fonteintje. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Het glad gestuukte plafond met inbouwspots en de decoratieve nis met verlichting zorgen ook hier voor een mooie afwerking. Via het achterportaal bereik je de tweede hal, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Hier zijn ook de HR-combiketel (Remeha Avanta uit 2019), de omvormer van de 14 zonnepanelen en extra bergruimte ondergebracht. Bovendien bevindt zich hier een luik dat toegang geeft tot de praktische bergzolder boven de slaapkamer. Vanuit deze hal bereik je de verrassend ruime slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van circa 15 m² is hier alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming en een raam aan de zijde van de carport. Met een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een separate toiletruimte op de begane grond biedt deze woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. 1e verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor een prettige lichtinval bij de trapopgang. Op de overloop bevinden zich een elektrische radiator en een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Op deze verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, waarmee het totale aantal slaapkamers in de woning op vier komt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Dankzij de brede raampartij is het een heerlijk lichte kamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt bovendien over een praktische schuifkastenwand, waarin je volop kleding en andere spullen kunt opbergen. Een bijzonder extraatje is het aanwezige wastafelmeubel met waskom, spiegel en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, met oppervlakten van circa 7 m² en 6 m². Beide kamers hebben een eigen raam en zijn afgewerkt met vloerbedekking. Ze zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Tuin Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de combinatie van bestrating, groene borders en een zwarte houten schutting, die eveneens in 2022 is vernieuwd. De afwisselende beplanting zorgt voor een groen geheel, terwijl de verschillende zitplekken volop mogelijkheden bieden om van het buitenleven te genieten. Direct naast de voorgevel is een gezellige loungehoek ingericht onder een royale pergola. Een fijne plek om met familie of vrienden te ontspannen of op een mooie zomeravond nog even buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede terras, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Zo heeft ieder gedeelte van de tuin zijn eigen functie en sfeer. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een houten tuinhuis van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. En dan is er nog de carport van circa 15 m². Deze bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft in 2022 een nieuw dak gekregen. Via de poortdeur is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar. Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 25m2 Keuken: ca. 11m2 Slaapkamer I: ca. 15m2 Badkamer: ca. 5m2 1e Verdieping Slaapkamer II: ca. 12m2 Slaapkamer III: ca. 7m2 Slaapkamer IV: ca. 6m2 2e Verdieping Bergzolder: ca. 4m2 Tuin Carport: ca. 15m2 Houten berging: ca. 5m2 Omgeving De Boslaan ligt in een gezellige, bestaande woonwijk aan de zuidkant van Veenendaal, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en een centrale ligging. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een bakker en diverse andere winkels bevinden zich in de directe omgeving en ook supermarkten zijn dichtbij. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook het gezellige centrum van Veenendaal is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Reis je regelmatig met de trein? Station Veenendaal-Centrum ligt op korte afstand en is zelfs lopend goed bereikbaar. En wil je er lekker op uit in de natuur? Dan zijn de uitgestrekte Prattenburgse bossen en de Utrechtse Heuvelrug op fietsafstand te vinden. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of een middag in de buitenlucht. Dankzij de goede verbindingen met de Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn bovendien de snelwegen A12, A30 en A15 vlot bereikbaar.