Wijnbesstraat 26

EEN ZEE AAN RUIMTE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN ONDIEP! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Droom jij van een enorme, zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen? En wil je wonen op een fijne plek in de populaire Utrechtse wijk Ondiep? Dan is de Wijnbesstraat 26 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime tussenwoning heeft alles in huis om jouw nieuwe droomplek te worden! Met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, energielabel B en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het noordwesten biedt deze woning een fantastische basis. De woning kan op verschillende punten naar eigen wens worden gemoderniseerd. Juist dat maakt dit een unieke kans om hier helemaal jouw eigen plek van te maken! 5x GEEN PLEK ZOALS HIER – Maar liefst 125 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen; – Vier ruime slaapkamers met volop indelingsmogelijkheden; – Enorme, zonnige achtertuin op het noordwesten; – Energielabel B en een goede basis om verder op te bouwen; – Gelegen in de gezellige Utrechtse wijk Ondiep, nabij de binnenstad. IS DE WIJNBESSTRAAT 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar je toegang hebt tot het toilet en de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden deze woning biedt! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De lichte tegelvloer loopt door richting de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je de ruime keuken met een praktische, rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de eetruimte is er volop plek voor een grote eettafel. Hier zie je jezelf toch al zitten met vrienden of familie? Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Binnen en buiten lopen hier op een fijne manier in elkaar over! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij het dakraam profiteer je hier van natuurlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING En dan is er nog een verrassend ruime tweede verdieping! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die momenteel als extra zitruimte is ingericht. Een heerlijke plek met een warme uitstraling, een mooie vloer en een grote dakkapel die zorgt voor veel daglicht. Of je hier nu een royale master bedroom, een rustige thuiswerkplek of een fijne tienerkamer van maakt: de mogelijkheden zijn er! TUIN Wat een ruimte! De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het noordwesten en een uitzonderlijke diepte is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groene borders en beplanting. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een gezellige loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een overkapping. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten eet of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: hier kun je alle kanten op! OMGEVING De Wijnbesstraat ligt in Ondiep, een levendige en karakteristieke wijk in Utrecht. Hier woon je op een fijne plek met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden hoef je niet ver. Ook de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn goed per fiets bereikbaar. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? Langs de Vecht en in de groene omgeving van de wijk kun je heerlijk ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een fijne combinatie van ruimte, stadse gezelligheid en praktisch wooncomfort! BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte circa 125 m²; – Bouwjaar 1977; – Energielabel B; – Vier ruime slaapkamers; – Drie woonlagen; – Grote achtertuin op het noordwesten; – Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; – Verwarming middels cv-ketel; – Voldoende parkeergelegenheid in de straat; – Gelegen in de populaire wijk Ondiep; – Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze ruime tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.