Steenstraat 7

Sfeervol wonen in Wittevrouwen, met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een royale woonkeuken als hart van het huis. Steenstraat 7 combineert het karakter van een stadswoning met het comfort van een moderne, uitgebouwde woning. Deze uitgebouwde tussenwoning van circa 100 m² ligt in een van de geliefde straten van Wittevrouwen en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Hierdoor is beneden een heerlijke leefruimte ontstaan, met als absolute blikvanger de royale woonkeuken met kookeiland, marmeren werkblad en openslaande deuren naar de stadstuin. Een plek waar koken, eten en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning bovendien verrassend veel ruimte. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag ruimte heeft voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. En dan de locatie. Hier woon je in een rustige straat, terwijl alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt dichtbij is. Voor dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een hapje eten hoef je de buurt nauwelijks uit. De Biltstraat ligt om de hoek en ook het Griftpark is vlakbij: ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De binnenstad en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de A27 en A28 en diverse busverbindingen zijn goed bereikbaar. Kortom een sfeervol en comfortabel huis met verrassend veel ruimte, op een heerlijke plek midden in Utrecht. Indeling Begane Grond Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle en verrassend ruime living. De visgraatparketvloer en vloerverwarming zorgen voor een warme uitstraling en veel comfort. Aan de achterzijde vormt de uitgebouwde woonkeuken het hart van het huis. Het royale kookeiland en marmeren werkblad springen direct in het oog en maken de keuken tot een fijne plek om uitgebreid te koken, te borrelen of lang te tafelen met vrienden en familie. De keuken is compleet uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loopt de leefruimte mooi over in de stadstuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet, cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Via de openslaande deuren bereik je direct de karakteristieke stadstuin op het oosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch buiten of om gewoon even te genieten van het buiten zijn. Midden in de stad, maar toch lekker buiten. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ruim ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede Verdieping Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn het lichte, volwaardige kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden Instapklaar en sfeervol afgewerkt; Circa 100 m² woonoppervlakte; Vier slaapkamers; Aan de achterzijde uitgebouwd in 2018; Royale woonkeuken met kookeiland en marmeren werkblad; Bora-inductiekookplaat en Quooker; Visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond; Moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en vloerverwarming; Twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping; Karakteristieke stadstuin op het oosten; Gelegen in het geliefde Wittevrouwen, nabij het Griftpark, de Biltstraat, buurtwinkels, horeca, scholen en de binnenstad; Goede busverbindingen en goede aansluiting op de A27 en A28; Oplevering in overleg. NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen onder andere de volgende aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Juridische informatieAdressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.