Drechterlandsedijk 28

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en verrassend veel buitenleven! Aan de geliefde Drechterlandsedijk in Ursem staat deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 357 m² eigen grond. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een sfeervolle gezinswoning waar u zonder verbouwingen direct kunt intrekken. Met een royale woonkamer, een verrassend ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een grote berging en volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles wat u zoekt. Hier geniet u van de rust van het dorps wonen, gecombineerd met het comfort van een eigentijdse woning. Binnenkijken Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de verzorgde hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Direct valt op hoe licht en ruim de woonkamer is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de strak gestucte wanden en moderne pvc-vloer zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle houtkachel, die niet alleen voor extra warmte en gezelligheid zorgt, maar tevens is aangesloten op het verwarmingssysteem van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel de plek waar het dagelijkse leven samenkomt. Een ruimte waar uitgebreid wordt gekookt, ontspannen wordt gegeten en gasten graag aanschuiven. De keuken is voorzien van een karakteristiek SMEG-fornuis met zes gaspitten en oven, een vaatwasser, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en twee dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping en de praktische tweede entree van de woning. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers voor het gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, de indeling biedt volop mogelijkheden. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een royale dubbele inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om de dag te beginnen én af te sluiten. Voor extra wooncomfort is op de verdieping bovendien airconditioning aanwezig. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en beschikt over de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel uit 2020 en de twee boilers van elk 300 liter uit 2021. Buitenruimte: Waar veel woningen een standaard achtertuin hebben, biedt deze woning aanzienlijk meer. De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Er zijn meerdere plekken om van de zon te genieten of juist een schaduwrijke plek op te zoeken. De royale zijtuin maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hier beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Vervolgens bereik je via de elektrische toegangspoort de tuin. De vrijstaande houten berging van circa 19 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmachines of hobbyactiviteiten. Duurzaam en comfortabel wonen Ook op technisch vlak is veel aandacht besteed aan de woning. Zo is de woning volledig geisoleerd, beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2020, twee boilers van elk 300 liter uit 2021 en airconditioning op de verdieping. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel C. Bijzonderheden: – Helft van dubbel woonhuis; – Energielabel C; – volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; – Perceeloppervlakte 357 m²; – Woonoppervlakte circa 98 m²; – Elektrische toegangspoort; – Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; – Airconditioning aanwezig; Bieden vanaf prijs van € 525.000,- kosten koper Oplevering in overleg