Oranjelaan 38

Welkom op de Oranjelaan 38, deze charmante ruime uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers , leuke tuin en balkon wordt misschien wel jouw toekomstige huis waar je je direct thuis zal voelen! * English translation see below* Deze sfeervolle jaren ’30 woning is gelegen op een gezellige plek waar rust, water en gezelligheid samenkomen. Hier woon je in een dorp met een dorpshart vol leven, maar met de stad altijd binnen handbereik. Vanuit de woning geniet je van een fraai, vrij uitzicht op een groen plantsoen met water, terwijl je toch op loopafstand bent van alles wat het dorp zo aantrekkelijk maakt. Om de hoek vind je de promenade aan de Amstel met gezellige eettentjes, terrassen aan het water en een divers winkelaanbod. Winkelcentrum Amstelplein met een mooie diversiteit aan winkels ligt letterlijk om de hoek en ook het grotere Zijdelwaard is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Uithoorn biedt daarnaast volop voorzieningen voor jong en oud: van sportverenigingen en kinderopvang tot basisscholen en voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N201 rijd je snel richting Amsterdam, Amstelveen, Haarlem of Utrecht, en ook Schiphol ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: het nabijgelegen busstation en de nieuwe tramlijn zorgen voor een snelle verbinding met onder meer station Amsterdam Zuid. Toekomstbestendige buurt: De gemeente is onlangs begonnen met het vernieuwen van de infrastructuur en het riool in de wijk. Het werk duurt in totaal zo’n anderhalf jaar en komt naar verwachting over een jaar langs dit huis. Dat betekent een tijd lang wat overlast. Daarna liggen er een nieuwe straat en een nieuw riool, en is de hele wijk opgeknapt. Indeling: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een gezellige gaskachel en een mooie houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de in het midden gesitueerde woonkeuken, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van een composiet zwart aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak, een 5-pits gasstel met daarboven de afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser en ruimte voor een grote eettafel. Een gezellige plek die garant staat voor gezellige dagen/avonden met het gezin of vrienden waar ook de kookkunsten van de chefkok tot zijn recht zullen komen. Via openslaande deuren is er vanuit de keuken directe toegang tot de op het Zuidoosten gelegen omsloten achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtergevel van het huis is fraai afgewerkt met hardhout en het terras is voorzien van hardhouten delen en een overkapping met gezellig licht. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Een fietsenberging is gelegen aan de zijkant van de woning. 1e Verdieping: Overloop. 2 grote slaapkamers en 1 kleinere kamer. De masterbedroom aan de voorzijde is v.v. twee inbouwkasten en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon en een inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met extra brede wastafel en een design radiator. 2e Verdieping: Overloop met Velux dakraam. Zeer riante slaapkamer met 2 dakkapellen en in het midden een kastwand die als roomdevider fungeert. Veel bergruimte aanwezig op deze verdieping. Tevens op deze verdieping veel opbergruimte, een stookruimte en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: – 9 zonnepanelen. – Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. – Laadpaal elektrische auto aanwezig in de voortuin. – Het gehele huis is voorzien van LED inbouwspots. – Verwarmingen voorzien van TADO knoppen. – Master Bedroom eerste verdieping en zolder voorzien van airco. – Houten vloer begane grond, Laminaatvloer 1e en 2e verdieping. – Overkapping met inbouwspots. – Vrij parkeren in de wijk. – Oplevering in overleg Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ——————————————————– Welcome to Oranjelaan 38, This charming, spacious, extended corner house with 4 bedrooms, a lovely garden, and a balcony might just be your future home, one where you’ll immediately feel at ease! This atmospheric 1930s house is situated in a pleasant location where tranquility, water, and conviviality come together. Here, you live in a village with a lively heart, while the city remains within easy reach. From the house, you can enjoy a beautiful, open view of a green park with water, while still being within walking distance of everything that makes the village so attractive. Around the corner, you’ll find the promenade along the Amstel River with cozy eateries, waterfront terraces, and a variety of shops. The Amstelplein shopping center, offering a nice selection of stores, is literally around the corner, and the larger Zijdelwaard Center is also nearby for daily groceries. Uithoorn offers plenty of amenities for young and old alike, from sports clubs and childcare to primary and secondary schools. Accessibility is excellent. Via the N201, you can quickly reach Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, or Utrecht, and Schiphol Airport is also close by. Public transport is well organized too, the nearby bus station and the new tram line provide a fast connection to Amsterdam Zuid station, among others. Future-proof neighborhood: The municipality recently started replacing the infrastructure and sewer system throughout the neighborhood. The work will take about 1.5 years in total and is expected to reach this street in roughly a year. That means some disruption for a while. Afterwards, the street will have new paving and a new sewer, and the whole neighborhood will have been renewed. Layout Ground floor: Through the front entrance, you enter the house. The hallway features the meter cupboard, a stair cupboard, the staircase to the first floor, and a modern toilet with a washbasin. From the hallway, you walk into the spacious and bright living room. The living room has a pleasant layout with plenty of natural light thanks to the large windows and features a cozy gas fireplace and a beautiful wooden floor. The living room connects openly to the centrally located kitchen, creating a great sense of space. The kitchen is equipped with a black composite countertop with an integrated sink, a 5-burner gas hob with extractor hood above, a fridge-freezer combination, oven, microwave, and dishwasher, plus space for a large dining table, an inviting spot for enjoyable days and evenings with family or friends, where the chef’s cooking skills can truly shine. Through French doors, the kitchen opens directly onto the enclosed southeast-facing backyard, creating a seamless flow between indoors and outdoors. The rear façade of the house is beautifully finished with hardwood, and the terrace features hardwood decking and a covered area with cozy lighting. At the back of the garden, there’s a brick storage shed and a back entrance. A separate bicycle shed is located at the side of the house. First floor: Landing, two large bedrooms, and one smaller room. The master bedroom at the front has two built-in wardrobes. The spacious rear bedroom features a door to the balcony and another built-in wardrobe. The modern bathroom (2020) includes a walk-in shower, floating toilet, vanity unit with extra-wide sink, and a designer radiator. Second floor: Landing with Velux skylight. A very spacious bedroom with two dormer windows and a central wardrobe wall functioning as a room divider. Plenty of storage space is available on this floor, including a utility area with connections for the washing machine and dryer, and a boiler room. Special features – 9 solar panels, – Front and back gardens completely redesigned in 2023, – Electric car charging station in the front garden, – Entire house fitted with LED recessed lighting, – Heating system equipped with TADO smart controls, – Air conditioning in the master bedroom (1st floor) and attic, – Wooden floor on the ground floor, laminate on 1st and 2nd floors, – Covered terrace with built-in spotlights, – Free parking in the neighborhood, – Transfer date negotiable, Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to ensure a consistent way of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.