Ugchelsegrensweg 163

Ugchelsegrensweg 163, Ugchelen Royale en sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, zonnige tuin op het zuid-westen en vrij uitzicht op de bosrand! Op een prachtige locatie in het geliefde Ugchelen, direct tegenover het groen en met vrij uitzicht op de bosrand, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning uit 1959. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, twee douches, een praktische kelder en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en grenst de achtertuin direct aan een speelveld. De combinatie van de rustige, groene ligging, de royale leefruimte en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor gezinnen en iedereen die graag ruim en comfortabel wil wonen. Ligging De woning is gelegen in het gezellige dorp Ugchelen, direct aan de rand van Apeldoorn. Ugchelen staat bekend om zijn groene karakter, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Zo bevinden zich in het dorp onder andere twee supermarkten, een basisschool, een sportschool en diverse andere dagelijkse voorzieningen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Schuin tegenover de woning wandel je zo het bos in, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen door de prachtige natuur rondom Ugchelen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Apeldoorn en de overige stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de A1, bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een gezellig zitje met overkapping. Ook is hier de aangebouwde berging gesitueerd, waarin de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018) is opgesteld. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de praktische kelder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van voorraad en overige spullen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en is voorzien van een monoblock airconditioning, waarmee de ruimte tijdens warme zomerdagen aangenaam koel kan worden gehouden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht richting het groen en de bosrand. De badkamer is ingericht met een zitbad, separate douchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. Bijzonder aan deze verdieping is de aanwezigheid van een eigen kitchenette, een extra douchegelegenheid en een toilet. Hierdoor biedt deze etage diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen, een comfortabele werkruimte aan huis of extra ruimte voor logees. Met in totaal vier slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk-, hobby- of slaapvertrekken. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuid-westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een gazon, borders met volwassen beplanting en een eenvoudige overkapping. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar Somfy-zonnescherm aanwezig, waarmee op zonnige dagen eenvoudig een beschutte zitplek kan worden gecreëerd. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan een speelveld aan de achterzijde. Dit zorgt voor een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een overdekt zitje en een praktische aangebouwde berging. Bijzonderheden: -Royale en sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1959; -Prachtige ligging met vrij uitzicht op de bosrand; -Gelegen in het geliefde en groene Ugchelen; -Vier ruime slaapkamers; -Tweede verdieping met eigen kitchenette, extra douche en toilet; -Hoofdslaapkamer voorzien van monoblock airconditioning; -Zonnige achtertuin op het zuiden; -Achtertuin direct grenzend aan een speelveld; -Overkapping en elektrisch Somfy-zonnescherm; -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's; -Bossen, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; -Goede bereikbaarheid van Apeldoorn en de snelweg A1. Kortom: Een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning op een prachtige groene locatie in Ugchelen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en het bos vrijwel voor de deur biedt deze woning een bijzonder fijne combinatie van ruimte, rust en wooncomfort. Vraagprijs €365.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse? Bel 055 – 760 1777 of mail Meer