Koningsplein 5

BELEGGING : KONINGSPLEIN 5 (5038 WG) TILBURG ALGEMEEN Namens onze opdrachtgever bieden wij dit commerciële beleggingsobject aan, gelegen aan Koningsplein 5 te Tilburg. Het betreft een representatieve kantoorruimte met een moderne uitstraling, gelegen op een uitstekende centrumlocatie in het hart van Tilburg. Het pand is ontworpen door architectenbureau Bedaux de Brouwer. Het is ingericht als hoogwaardige kantoorruimte, geschikt voor professioneel zakelijk gebruik. OBJECT De ruimte ligt op de kop van een plint van een appartementengebouw met een totale oppervlakte van ca. 150 m². Door de hoogte, ca. 4 meter betreft het een unieke ruimte met een speelse indeling. Drie zijden van het object zijn voorzien van glas, hierdoor is er veel lichtinval en heeft de ruimte een open uitstraling.Het pand ligt op eigen grond en is volledig (100%) eigendom. Er is geen sprake van een VvE-verplichting. Boven het object bevinden zich appartementen, die geen onderdeel uitmaken van het aangeboden eigendom. Het object is volledig verhuurd aan Randstad Groep Nederland B.V., één van de grootste HR-dienstverleners van Nederland en onderdeel van de internationaal opererende Randstad Groep. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de centrale ligging, de ligging op eigen grond en de verhuur aan een gerenommeerde huurder vormt dit object een interessante beleggingspropositie voor zowel particuliere als professionele investeerders. ONTWIKKELING KONINGSWEI De Tilburgse binnenstad is volop in ontwikkeling. Het winkelaanbod groeit, de nieuwe Emmastraat en de verlengde Frederikstraat zijn klaar, het straatbeeld wordt steeds groener en ook het het nieuwe Stadsforum is klaar. Het Koningsplein ondergaat een metamorfose en zal straks de ‘Koningswei’ gaan heten. De ambitie is om voor voetgangers van de binnenstad via het Koningsplein en de Koopvaardijstraat een betere en groene verbinding met de Piushaven te maken, nieuwe woningen te ontwikkelen en nog meer groen te creëren in de binnenstad. Het huidige Koningsplein gaat veranderen in een groene Koningswei. Vergroenen op deze plek kan, omdat de markt en evenementen zijn verhuisd naar het Stadsforum. Om Koningswei te kunnen realiseren, is het bezit van TBV en Amvest (A.S.R.) gelegen aan de overkant van het Koningsplein gesloopt; dat zijn respectievelijk 139 appartementen en 20 maisonnettes met de winkels eronder. De 159 bestaande woningen worden vervangen door 367 nieuwe woningen. Van de nieuwe woningen in Koningswei is 68% betaalbaar volgens het uitgangspunt inclusieve woningbouw. Dit zijn huurwoningen in de categorieën sociale en middeldure huur. Er komen ook 62 koopappartementen en 57 appartementen in de vrije sector huur. De appartementen zijn bedoeld voor een brede doelgroep: starters, senioren en kleinere gezinnen. Ten opzichte van de huidige situatie komen er circa 208 extra woningen bij op het Koningsplein. BESTEMMING De bestemming is momenteel kantoorruimte. Naast het gebruik als kantoorruimte zijn ook detailhandel en een restaurant toegestaan. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid zowel met eigen- als met openbaar vervoer is zeer goed. Het NS-station bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. Ook zijn er bushaltes op loopafstand gelegen. OPPERVLAKTE ca. 150 m2 VVO VOORZIENINGEN De ruimte is voorzien van: • Vloerverwarming en heteluchtverwarming • Verkoopruimte op zowel begane grond als in souterrain • Glazen pui aan drie zijden • Frontbreedte ca. 13.50 meter • De begane grond heeft een bovengemiddelde hoogte van ca. 4 meter • Pantry • Sanitair PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk in de parkeergarages, 'Koningsplein' en de 'Emmapassage', het gratis stallen van fietsen kan in de fietsenkelder aan de Paleisring VRAAGPRIJS Prijs op aanvraag. OPLEVERDATUM Aanvaarding in overleg. KOOPOVEREENKOMST Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). ZEKERHEIDSSTELLING Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst. NOTARIS Nader door koper te bepalen.