Munnekemoer Oost 44

Bent u op zoek naar een plek waar comfortabel wonen gecombineerd kan worden met een ruim erfperceel van 7.000 m² en meer dan voldoende schuurruimte? Dan is deze locatie aan de Munnekemoer Oost 44 in Ter Apel zeker de moeite van het bezichtigen waard! Het geheel is in het verleden in gebruik geweest als melkveehouderij en door de ruimte op het erf en in de schuren biedt het veel mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist met een ruimtevraag of als u wonen en werken op één locatie wilt combineren. Dit ruime erf, inclusief opstallen, is gelegen in het buitengebied ten zuiden van het dorp Ter Apel en op korte afstand van zowel Emmen met haar voorzieningen als de landsgrens met Duitsland en de groene omgeving van de Ter Apelerbossen. De omgeving kenmerkt zich door weidse uitzichten met een ruimtelijk gevoel. Het dorp Ter Apel kent een hoog voorzieningenniveau en vele verenigingen, horeca en recreatie. Via de nabijgelegen N-wegen zijn grotere plaatsen als Emmen, Stadskanaal en Veendam makkelijk en vlot bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976, kent een robuuste bouwwijze en is geheel levensloopbestendig uitgevoerd. Kortom; een zeer solide basis die, voor wat betreft de binnenzijde, nog geheel naar eigen hand gezet kan worden! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, die toegang biedt tot een ruime en straatgerichte woonkamer. Via de woonkamer bereik je direct de eetkamer met openslaande deuren richting een zonnig terras op het zuiden, een open keuken in hoekopstelling en een ruime bijkeuken met berging en proviandruimte. Via de hal zijn verder een slaapkamer met kastruimte, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een tweede slaap-/werkkamer en het toilet bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² per stuk, een berging/stookruimte en een tweede toilet met wastafel. De woning beschikt over elektrische zonwering/rolluiken en cv-verwarming middels radiatoren, die worden aangestuurd door een Intergas cv-ketel van bouwjaar 2005. De woning beschikt over een ruime en groene tuin die zowel voor, achter als naast de woning is gelegen. De tuin beschikt over een tweetal terrassen die op het zuiden en zuidoosten gelegen zijn. Achter de achtertuin bevindt zich een houten garage/carport. Op het erf achter en naast de woning bevinden zich een drietal stallen/schuurruimtes, te weten: – Een geschakelde voormalige ligboxenstal welke bestaat uit een tweetal schuren met tussenbouw, gebouwd in 1975. Stal I heeft afmetingen van 31 x 15 meter en is opgetrokken uit stalen spanten in combinatie met houten gordingen. Dit gebouw heeft een nokhoogte van circa 5,00 meter en een zijwandhoogte van circa 2,60 meter. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren met houten ventilatiekleppen. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Het gebouw is voorzien van een vloer bestaande uit gestort beton en betonroosters. Onder het gebouw is een mestkelder aanwezig, inhoud van deze kelder is onbekend. Stal II heeft afmetingen van 37 x 15 meter en is opgetrokken uit houten en stalen spanten in combinatie met houten gordingen. Dit gebouw heeft een nokhoogte van circa 4,80 meter en een zijwandhoogte van circa 2,00 meter. De gevels bestaan uit gepotdekselde houten planken. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Het gebouw is voorzien van een vloer bestaande uit gestort beton en betonroosters. Onder het gebouw is een mestkelder aanwezig, inhoud van deze kelder is onbekend. In de tussenbouw tussen beide stallen bevindt zich nog de voormalige melkstal en de machineruimte en berging. Het gebouw is voorzien van krachtstroomaansluitingen, een eigen waterbron met pomp en ontijzeringsinstallatie en TL-verlichting. – Een kapschuur annex garage gebouwd in 1978. Deze schuur heeft afmetingen van 16 x 9 meter en is opgetrokken uit een stalen spantconstructie met houten gordingen. Dit gebouw heeft een nokhoogte van circa 6,00 meter en een zijwandhoogte van circa 3,60 meter. De wanden en het dak zijn grotendeels bekleed met asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een betonklinkervloer, aansluitingen voor elektra en heeft een grotendeels open indeling. Het erf rondom de gebouwen is aan de noordzijde tussen de gebouwen verhard met betonklinkers. Ten westen en zuiden van de gebouwen bevindt zich een ruim onverhard terrein, waar voldoende mogelijkheden zijn voor stalling van materialen of creatie van een heerlijk ruim tuinperceel. De locatie Munnekemoer Oost 44 is voorzien van een enkelbestemming Agrarisch- Bedrijf met bouwvlakaanduiding vanuit het bestemmingsplan ”De Linten” van de gemeente Westerwolde. Voor meer informatie wordt verwezen naar www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart en de gemeente Westerwolde. Benieuwd geworden naar dit pand vol met mogelijkheden? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak! ALGEMENE INFORMATIE: – Aanvaarding in overleg, oplevering van het geheel vindt plaats in de huidige staat. – Er zal een as is- where is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.