Kastanjelaan 27

In de gemeente Bronkhorst ligt het prachtige dorp Steenderen, op een klein kwartier van Zutphen. Wil je wonen buiten de stad, in een dorp met goede voorzieningen? Dan mag je deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning niet missen! De woonkamer heeft veel sfeer en de woonkeuken, met een lichtstraat, heeft dubbele deuren naar de tuin. De garage is gesplitst in een bijkeuken en een berging, terwijl er een tweede berging in de tuin staat. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en de grote kamer op de tweede verdieping is in gebruik als sportruimte. De supermarkt, winkels en andere voorzieningen in Steenderen zijn op loop-/fietsafstand. Verder heeft het dorp een medisch centrum, basisschool, een buitenzwembad en een weekmarkt. Er zijn goede busverbindingen richting Zutphen, Gendringen, Doetinchem, Bronkhorst en Hoog-Keppel. Zonder overstappen kun je onder andere het ziekenhuis en het treinstation in Zutphen bereiken. Indeling: Begane grond: Als je met de auto thuis komt, hoef je niet te zoeken naar een parkeerplek. Op de brede oprit is plek voor meerdere auto’s, ook naast elkaar. Vlak naast de oprit is de overdekte entree, met toegang tot de hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de stijlvolle toiletruimte. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Aan de voorzijde is het lichte zitgedeelte, met een erker en mooi uitzicht op de rustige straat. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, twee fauteuils en de rest van je interieur. De eettafel hoeft niet in de woonkamer te staan, want daarvoor is de woonkeuken de perfecte plek. Dankzij een meer dan 3 meter lange uitbouw is de woonkeuken van groot formaat. Een lichtstraat en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte, waar een mooie tegelvloer ligt. De L-vorige keukenopstelling (2009) heeft een gasfornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Ook de hoge, vaste tafel blijft achter, waardoor er ook een prima plek is voor de koffiemachine. Naast de keuken is de garage, gesplitst in een berging en een bijkeuken. In de bijkeuken, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de schuifdeuren vind je veel praktische bergruimte, voor bijvoorbeeld keukenapparaten en schoonmaakspullen. De inpandige berging biedt de mogelijkheid voor een speel- of werkplek op de begane grond. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, met de trappen naar de begane grond en de tweede verdieping. De laminaatvloer ligt op bijna de hele etage en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. De inloopdouche is heel ruim en er is een aparte nis met het tweede toilet. Het badmeubel met twee lades biedt veel bergruimte, net als de hoge kast naast het raam. De betonlook tegels, die je ook in de toiletruimte beneden zag, geven de badkamer een stoere look. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote en goed afgewerkte ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Er is veel bergruimte, onder andere in de schuine delen van het dak, en er ligt laminaat op de vloer. Het realiseren van een ruime slaapkamer en een werk-/studeerplek is mogelijk. Tuin: Vanuit de woonkeuken en bijkeuken loop je de mooi aangelegde tuin in, met veel groen en meerdere zitgelegenheden. Naast de tuinberging is een overdekt terras en aan de linkerkant van het woonhuis is een poort, richting de oprit en de voortuin. De tuin, met veel zon, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten… Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR-glas en rolluikene; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom); - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Garage is verbouwd tot berging en bijkeuken; - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel B.