Libelleveen 120

ROYALE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN EN MODERNE KEUKEN! Ben je op zoek naar een ruim huis met een moderne uitstraling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan is Libelleveen 120 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard! Deze verzorgde tussenwoning heeft maar liefst 125 m² woonoppervlakte, een moderne keuken uit 2023, zeven zonnepanelen en een gezellige overkapping achter in de tuin. Met drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer en Park Waterland met natuurspeeltuin in de buurt is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. EEN LICHTE WOONKAMER MET VEEL RUIMTE Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van het huis op. De entree biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, de toiletruimte en de woonkamer. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De meterkast is in 2023 vernieuwd. De woonkamer is met circa 35 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een royale eettafel te plaatsen. De warme vloer, de frisse wandafwerking en de grote raampartijen zorgen samen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de brede indeling kun je de ruimte op verschillende manieren inrichten, zonder dat het ten koste gaat van het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je dankzij de grote ramen en de schuifpui volop geniet van natuurlijk daglicht. De directe verbinding met de tuin is een groot pluspunt. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. De eethoek bevindt zich centraal in de woonkamer, waardoor je een fijne plek hebt om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De open trap naar de eerste verdieping geeft de woonkamer een speels karakter. De praktische indeling maakt dit een leefruimte waarin je gemakkelijk verschillende woonwensen kunt combineren. MODERNE KEUKEN EN EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke lichte kastfronten, het houtlook werkblad en de zwarte accenten geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar, waardoor er veel werk- en opbergruimte beschikbaar is. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap, een spoelbak met zwarte kraan en ingebouwde ovens. Dankzij het raam aan de voorzijde komt er prettig daglicht binnen. Een fijne keuken voor zowel het snelle ontbijt als het bereiden van een uitgebreid diner. Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. De verzorgde achtertuin van circa 53 m² ligt op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat met grote tegels in verschillende grijstinten en wordt sfeervol aangekleed door groene borders, struiken en planten. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Hier is een gezellige zithoek ingericht waar je beschut kunt zitten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, gezellig wilt borrelen of op een zomeravond nog lang buiten wilt blijven zitten: deze plek nodigt uit om ervan te genieten. De combinatie van een zonnig terras, groen en een overdekte zithoek maakt de tuin geschikt voor verschillende momenten van de dag. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom. VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis en bieden volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote vaste schuifdeurkast met spiegelpaneel. Hierdoor is er veel opbergruimte aanwezig zonder dat je extra losse kasten hoeft te plaatsen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en heeft een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar. Denk aan een fijne kinderkamer, een comfortabele logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. De indeling biedt voldoende flexibiliteit om het huis mee te laten groeien met jouw woonwensen. De badkamer is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel met opbergruimte, een toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend ruime kamer met een dakraam. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Ook zijn er praktische opbergmogelijkheden aanwezig. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters die graag wat extra ruimte willen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek voor de toekomst. ZEVEN ZONNEPANELEN EN PRAKTISCH WOONCOMFORT Naast de ruimte en de fijne indeling beschikt het huis over verschillende praktische voorzieningen. Zo liggen er zeven zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan het opwekken van eigen elektriciteit. Het huis heeft energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-combiketel uit 2012. Daarnaast beschikt het huis onder andere over mechanische ventilatie, buitenzonwering en rolluiken. De combinatie van de moderne keuken uit 2023, de vernieuwde meterkast, de zonnepanelen en de verzorgde binnen- en buitenruimtes maakt dit een aantrekkelijk huis voor wie comfortabel wil wonen. Met 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is Libelleveen 120 een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. GROEN WONEN VLAK BIJ PARK WATERLAND Libelleveen 120 ligt in de groene woonwijk Waterland in Spijkenisse. Een prettige omgeving met veel groen, waterpartijen en diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar. Op korte afstand ligt Park Waterland, een heerlijke plek om te wandelen, ontspannen en van de natuur te genieten. Voor kinderen is er een avontuurlijke natuurspeeltuin waar volop ruimte is om te klimmen, klauteren en spelen. Ook het centrum van Spijkenisse ligt binnen bereik, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en metroverbindingen richting Rotterdam. Zo woon je hier rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken dichtbij! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte 125 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Bouwjaar 1979 - Heerlijk zonnige tuin op het Zuiden met overkapping - Energielabel C - Zonnepanelen 7 stuks (2023) - Moderne keuken 2023 - Meterkast vernieuwd 2023 - Gelegen op eigen grond - Ligging nabij Park Waterland en winkelcentrum Waterland - Oplevering: In overleg (richtlijn eind maart 2027) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.