Lau Mazirelstraat 8

Lau Mazirelstraat 8 te Spijkenisse-Maaswijk Instapklaar wonen in het geliefde Maaswijk – een moderne en verzorgde gezinswoning met drie ruime slaapkamers, airconditioning en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In het rustige en kindvriendelijke gedeelte van de Maaswijk staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2021 vernieuwd, is de achtertuin opnieuw aangelegd en zorgen de airconditioningsinstallaties voor extra wooncomfort. Een fijne woning waar je zo in kunt! LICHT EN COMFORTABEL WONEN Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met luifel, hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje, welke is vernieuwd in 2021. De lichte tuingerichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte van circa 33 m². Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De airconditioning uit 2020 zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme dagen. PRAKTISCHE OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een ruime L-opstelling met lichte fronten en volop werk- en kastruimte. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. ZONNIGE EN VERZORGDE ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is recent opnieuw aangelegd. De combinatie van luxe keramische terrastegels, kunstgras en vernieuwde schuttingen zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Ook is er een stenen berging en onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is het op zonnige dagen heerlijk vertoeven. RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote dakramen, vaste en op maat gemaakte kastruimte en airconditioning. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Bovendien is deze verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime derde slaapkamer. De (kunststof) dakkapel aan de achterzijde zorgt hier voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Ook deze kamer beschikt over airconditioning, waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. WONEN IN HET GELIEFDE MAASWIJK Maaswijk is een populaire en kindvriendelijke woonwijk met een prettige, groene woonomgeving. Winkelcentrum Maaswijk, basisscholen, speeltuintjes en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Spijkenisse en de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een moderne en uitstekend verzorgde gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie in Maaswijk, absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: • instapklare en goed onderhouden eengezinswoning • lichte woonkamer met open keuken, samen circa 33m² • badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • zonnige achtertuin; airco’s aanwezig • Energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 115m2 • eigen grond • bouwjaar 1989 • woonoppervlakte ca. 93m2 • inhoud ca. 330m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 7407, groot 115ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.