Krekelveen 609

Op zoek naar een eengezinswoning met volop ruimte, een fijne tuin én een heerlijke serre? Dan is Krekelveen 609 in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte serre van circa 16 m² die een prachtige verbinding vormt tussen de woonkamer en de tuin. Ook op het gebied van wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen, negen eigen zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020. De woning staat op 165 m² eigen grond en ligt in een rustige woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toilet en (nieuwe) meterkast, de hal geeft toegang tot de woonkamer; * De royale woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, met open keuken en open trap zorgen samen voor een ruimtelijke en gezellige sfeer; * De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (de ingebouwde vriezer is defect). * Vanuit de woonkamer biedt een ruime schuifpui directe toegang tot de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen; * De serre (ca. 16 m2) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt toegang tot de tuin d.m.v. schuifdeuren. * De achtertuin is voorzien van een houten schuur met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: * Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping; * De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; * Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning; * Badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: * Op de ruime voorzolder bevindt zich de wasmachine-aansluiting; * Slaapkamer III is een dakraam. De woning kan eventueel gemeubileerd opgeleverd worden! Kenmerken: * Bouwjaar 1979 * Woonoppervlakte 110 m2 * Perceeloppervlakte 165 m2 * Inhoud ca. 369 m2 * Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra * In de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping * Energielabel C * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Cv-combiketel, Remeha, 2020 * Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom * Voorzien van vloerisolatie, kruipruimte isolatie en dakisolatie * Oplevering: op korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.