Hermelijnlaan 5

Op een bijzonder unieke mooie locatie, midden in de groene en bosrijke wijk ’t Harde Ven, bevindt zich deze vrijstaande bungalow aan de Hermelijnlaan 5. Een woning met een praktische, gelijkvloerse indeling, maar liefst vier slaapkamers, een extra werkkamer, serre en een heerlijke tuin rondom. Géén aangrenzende percelen!! Hier woont u in alle rust, omringd door groen, met volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten comfortabel te genieten. Indeling Indeling bungalow: Via het looppad bereikt u de overdekte entree. Eenmaal binnen komt u in de ruime ontvangsthal, hier bevindt zich de meterkast (met 3-fase aansluiting) en is er ruimte voor de garderobe. De aanwezige solartubes zorgen hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De hal biedt toegang tot de living, keuken, werkkamer en gang naar de slaapvertrekken. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne verbinding met de groene tuin en de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden/plafond en de radiators zijn keurig weggewerkt achter een ombouw. De sfeervolle gashaard vormt een gezellig middelpunt van de ruimte. Tenslotte is er vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate werkkamer. Een veelzijdige ruimte die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel extra slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond. De raampartijen bieden een mooi uitzicht over de voorzijde van de woning. Vanuit de ontvangsthal heeft u tevens toegang tot de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een dubbele wandopstelling (Scavolini) met volop werk- en bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een Boretti 6-pits kookfornuis met royale oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en een grote vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). De grote lichtkoepel zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en geeft de keuken een fijne lichte uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangrenzende serre en vanuit deze ruimte toegang tot de berging (voormalig garage). De serre vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en is dankzij de grote lichtdoorlatende glasplaten heerlijk licht. De ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de keuken, waardoor er een mooi doorlopend geheel ontstaat. Verder zijn de wanden gestuct en is er een grote schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de tuin. Ook is de serre voorzien van verwarming, waardoor u hier gedurende het hele jaar comfortabel kunt verblijven. Slaapgedeelte: Vanuit de ontvangsthal toegang tot de gang die naar de 4 slaapvertrekken leidt. De gang is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond. De grote lichtkoepel zorgt voor een aangename lichtinval en geeft de gang een ruimtelijk karakter. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden/plafond, beschikt over een vaste wastafel, inbouwspots en deur naar de tuin. De tweede slaapkamer (de masterbedroom) is afgewerkt met tapijt, stucwerk, deur naar de tuin en rechtstreeks toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden/plafond. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast en een meubel met vaste wastafel. Tenslotte de vierde slaapkamer; eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk en een deur die toegang biedt naar de keuken. Deze slaapkamer zou ook dienst kunnen doen als werkkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt volop comfort. U beschikt hier over twee inloopdouches, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet u hier bovendien van extra comfort. Praktisch is de rechtstreekse toegang vanuit de badkamer tot de ouderslaapkamer. Tot slot is er een separate toiletruimte, grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Overige verdiepingen Berging (voormalig garage): Vanuit de serre bereikt u de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als praktische berging. Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van een pui met raam en een loopdeur. Mocht u behoefte hebben aan een garage, dan bestaat de mogelijkheid om deze ruimte relatief eenvoudig weer in de oorspronkelijke functie terug te brengen. De ruimte is voorzien van verwarming en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. In een separate kast zijn de cv-ketel (Atag 2020), warmtepompboiler (2022) en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Tuin Rondom de woning bevindt zich een heerlijk groene, volwassen tuin die het bosrijke karakter van de woonomgeving prachtig weerspiegelt. De tuin is volledig rondom de woning gelegen en biedt daardoor op verschillende momenten van de dag volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Er is een grote diversiteit aan vaste beplanting en groen, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een fijne sfeer. Direct aansluitend aan de serre bevindt zich een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn er verspreid over de tuin meerdere fijne zitplekken gecreëerd. Bij de houten tuinberging bevindt zich bovendien een overdekt terras waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. Een extra praktisch pluspunt is de aanwezige laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden - Prachtige locatie in gewilde en bosrijke woonwijk ’t Harde Ven. - Privacybiedende tuin rondom met meerdere terrassen. - Vanuit de tuin loopt u zo het aangrenzende bos in. - 21 zonnepanelen (2021), 390 Wp per paneel. - Levensloopbestendig. - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021. - 4 slaapkamers. - Extra werk-/hobbykamer. - Grote inpandig bereikbare berging (voormalig garage) en tevens 2 houten bergingen in de tuin. - Laadpaal t.b.v. elektrische auto aanwezig. - De woning is voorzien van een alarmsysteem. - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. - Op enkele plaatsen in de bungalow is scheurvorming zichtbaar. Mogelijk houdt dit verband met zetting van de fundering. De exacte oorzaak is niet vastgesteld. Indien nodig kan dit door middel van funderingsverbetering worden aangepakt. Locatie: Deze woning is gelegen in de zeer gewilde en ruim opgezette bosrijke wijk ‘t Harde Ven. Een toplocatie op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en perfecte aansluiting met Eindhoven, Eindhoven Brainport en Eindhoven Airport. Daarnaast zijn er zeer goede basisscholen op steenworp afstand, sportvelden om de hoek en de prachtige Sonse heide met het Oude Meer op 5 minuten fietsen.