W. Stuutlaan 1-26

Ondernemen op Soesterberg Business Center! Aan de W. Stuutlaan te Soesterberg bieden wij een tweetal nieuwbouw bedrijfsunits aan, onderdeel uitmakende van Soesterberg Business Center. De bedrijfsunits beschikken elk over een totale vloeroppervlakte van circa 120 m², evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Beide bedrijfsunits beschikken elk over twee (2) eigen parkeerplaatsen. De units worden in de huidige casco staat opgeleverd, onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en aansluitingen voor elektra-, water- en glasvezel. De units worden gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen wat de units duurzaam en onderhoudsvriendelijk maakt voor de toekomst. Bij verhuur worden de units turn-key opgeleverd met aanvullende voorzieningen, onder andere een strakke wand- en vloerafwerking, sanitaire voorziening en een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N237 en de A28, waardoor ook de A1, A27 en de A12 binnen korte rijafstand liggen. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Amersfoort, Hilversum en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Wilt u meer weten over deze nieuwbouw bedrijfsunits? Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek! Indeling en voorzieningen De bedrijfsunits worden opgeleverd in de huidige casco staat, onder andere voorzien van: • aansluiting voor elektra-, water-, en glasvezel tot in de meterkast; • elektrisch bedienbare overheaddeur; • rioleringsaansluiting voor eventueel een toekomstig toilet op de begane grond; • te openen ramen op de eerste verdieping; • de buitengevels zijn opgebouwd uit geïsoleerde, vlakke sandwichpanelen; • aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en ventilatieroosters; • de hoogwaardige materialen maken de units duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² bedrijfs-/kantoorruimte per unit, evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Parkeren De bedrijfsunits beschikken elk over twee (2) parkeerplaatsen gelegen voor de deur. Bestemming Het object kent een enkelbestemming 'Bedrijf' met functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 2'. Hierbij zijn bedrijven tot en met categorie toegestaan conform de lijst van Bedrijfsactiviteiten. Neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie inzake het bestemmingsplan. In geval van koop Kadastrale gegevens Gemeente: Soesterberg. Sectie: E. Nummer: 7390. Appartementsindexnummers: A2 en/of A3. Bouwjaar 2026 (Conform BAG). Koopsom per bedrijfsunit € 225.000,00 vrij op naam, exclusief btw. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Notaris Ter keuze koper. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Overige condities Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. In geval van huur Indeling en voorzieningen In geval van verhuur wordt het object in turn-key staat opgeleverd, onder andere voorzien van: • Strakke wandafwerking op de begane grond en eerste verdieping; • Toiletvoorziening op de begane grond; • Keukenvoorziening op de eerste verdieping; • Systeemplafond inclusief LED-panelen op de eerste verdieping; • Meerdere wandcontactdozen op de begane grond en eerste verdieping; • PVC-vloer op de eerste verdieping; • Airco-unit op de eerste verdieping (ten behoeve van verwarmen en koelen); Huurprijs € 1.500,00 per maand, exclusief btw. Btw Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Betaling Huurpenningen en btw per maand vooruit. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen, te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding In overleg. Huurtermijn 5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn 12 maanden voor het einde van een huurperiode. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Disclaimer De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.