Baanhoek 383

Op een unieke locatie: volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met prachtig uitzicht over de Merwede! Ben jij op zoek naar een karakteristieke, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze woning aan de Baanhoek 383 in Sliedrecht absoluut een bezoek waard! Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceeloppervlakte van 226 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De karakteristieke dijkwoning beschikt over een prachtig uitzicht over de Merwede en heeft bovendien een centrale ligging, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning is in 2020-2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van het comfort van nu, gecombineerd met het karakter van een dijkwoning. Kortom, een bijzondere woning op een mooie locatie in Sliedrecht. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 37 m². De living is afgewerkt met een balkenplafond en een houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de Merwede. Tevens bevinden zich hier de vernieuwde meterkast (2021) en een draaitrap naar de eerste verdieping. De moderne keuken is volledig vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in de diverse laden en kasten. De keuken heeft een oppervlakte van circa 8 m². Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het souterrain via een draaitrap. Ook bevinden zich hier een vaste kast en het toilet. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de rechterzijde en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². SOUTERRAIN: Het souterrain bestaat uit een hobbyruimte, bijkeuken en badkamer. Ook het souterrain biedt een volwaardige ruimte met talloze mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als hobbyruimte van circa 17 m², maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als studeer- of opslagruimte. De fraaie badkamer (2021) van circa 6 m² is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken met pantry. Een praktische ruimte waar je de was, voorraad en huishoudelijke spullen gemakkelijk een plek kunt geven. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 6 m². RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een ruim perceel van 226 m². De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse bestrating en beplanting. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een mooi terras met overkapping en buitenkeuken of een veranda met een gezellig zitgedeelte. Een heerlijke plek om tot rust te komen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sliedrecht, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gebied rondom de Merwede biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN: • Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020-2021. • Gevels, dak en vloer geïsoleerd in 2021-2022. • Schilderwerk uitgevoerd in 2026. • Voorzien van HR++ glas. • Energielabel D. • Elektrische installatie vernieuwd in 2021. • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021. • Prachtig uitzicht over de Merwede. • In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.