Kerkeinde 25

Kijkmiddag | Woensdag 18 november | 13:00 – 16:00 uurOntdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.Een idyllische plek tussen rivier en polder, met een tuin om van te dromen!Wat een bijzondere plek om thuis te komen! Verscholen aan een rustige toegangsweg aan de voet van de dijk, net buiten het dorp Sleeuwijk, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1851, met haar karakteristieke rieten dak en authentieke details. Een sfeervol huis vol historie en landelijke charme, waar rust, ruimte en het buitenleven prachtig samenkomen. Met grazende schaapjes op het groene dijktalud, de rivier aan de ene kant en het weidse polderlandschap aan de andere, geniet je hier iedere dag van een heerlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy!De woning biedt circa 161 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van circa 56 m², een aparte keuken, drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De sfeervolle houten balken, karakteristieke roederamen en gezellige haardpartij geven het interieur een warme, landelijke uitstraling.En dan de tuin! Op het perceel van 615 m² ligt een schitterende, circa 36 meter diepe tuin op het zuiden. Een groene oase met gazon, bomen, kleurrijke borders en verschillende terrassen. Achter de tuin strekt het polderlandschap zich uit, terwijl aan de overzijde van de dijk de uiterwaarden en de rivier de Boven-Merwede liggen. Zelfs kleine zandstrandjes vind je op loopafstand!Hier ervaar je het buitenleven in zijn puurste vorm, met de gezelligheid en voorzieningen van Sleeuwijk en Werkendam dichtbij.Highlights•Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1851 met rieten dak•Circa 161 m² woonoppervlakte•Royaal perceel van 615 m²•Energielabel D•In 2021 zijn aan de tuinzijde de dakplaten en het riet vernieuwd•Idyllische ligging aan een rustige weg onderaan de dijk•Sfeervolle woonkamer van circa 56 m² met schuifpui naar de tuin•Gezellige open haard, karakteristieke opkamer en praktische kelder•Authentieke details, zoals houten balken en roederamen met luiken•Aparte keuken van circa 11 m² met tuinzicht•Overloop met karakteristieke balken en praktische kastenwand•Drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen•Twee complete badkamers, waarvan één op de begane grond•Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap•Schitterende, circa 36 meter diepe tuin op het zonnige zuiden•Vrijstaand tuinhuis/berging van circa 12 m²•Vrij uitzicht over het uitgestrekte groene polderlandschap•De Merwede met haar groene uiterwaarden en idyllische zandstrandjes direct aan de overzijde van de dijk•Parkeergelegenheid in de directe omgeving•Sleeuwijk, Werkendam en de A27 dichtbij•Bij verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomenBinnenkomen | Welkom!Via de rustige, autoluwe toegangsweg aan de voet van de dijk bereik je deze charmante woonboerderij. Aan de voorzijde kun je langs de openbare weg parkeren. Via een sfeervol stoepje daal je af naar de zijentree van de woonkamer.We lopen verder langs de woning naar de tuinzijde, waar de officiële entree zich onder een sfeervolle, rietgedekte overkapping bevindt. Een warm en uitnodigend welkom dat helemaal past bij de landelijke charme van deze bijzondere woonboerderij!De hal met plavuizenvloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Ook vind je hier de trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en designradiator.Wonen | Ruimte, licht en karakterDe woonkamer is met circa 56 m² heerlijk royaal en ademt sfeer! De grenen vloerdelen, zichtbare houten balken en karakteristieke ramen met roedeverdeling zorgen voor een warme, authentieke uitstraling.Centraal in de ruimte staat de sfeervolle haardpartij, die de woonkamer op natuurlijke wijze verdeelt in een gezellig zitgedeelte en een ruime plek voor de eettafel. Zo ontstaan er verschillende fijne hoekjes, ieder met een e