Pullestraat 6

Aan de rand van bouwplan Engelenhof, in de Pullestraat 6, ligt dit prachtige, in 2020 opgeleverde appartement op de eerste verdieping. Dit schitterende appartement is instapklaar en heeft een privé-berging en een riant dakterras van 25m². Een vaste parkeerplaats in de Odaparking is inbegrepen. INDELING: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Privé-berging van ca. 5 m². Eerste verdieping: Via de lift of het trappenhuis te bereiken. Entree met meterkast en vrij hangend gastentoilet (half betegeld en voorzien van een fonteintje). Slaapkamer 1 (ca. 2.66 x 3.64 m) met plavuizen vloer en Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.41 x 3.74 m) met plavuizen vloer, Frans balkon en extra aansluiting TV en internet. Luxe, geheel betegelde, badkamer (ca. 3.74 x 1.90 m) is voorzien van een ruime inloopdouche (met glazen spatscherm) en twee wastafels. Ruime inpandige berging met de CV-aansluiting, de WTW-installatie en de witgoedaansluitingen. De grote woon-/eetkamer (ca. 9.55 x 4.44 m) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, kenmerkt zich door de optimale lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van aansluiting TV, internet en display voor openen voordeur begane grond Naast de 2 Franse balkons, zijn er 3 dubbele openslaande tuindeuren naar het dakterras. Open keuken, met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling (hoogglans/houtnerf) v.z.v. diverse apparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap. Prachtig, zonnig dakterras van 25 m² (zon vanaf 12 uur tot in de avond) met uitzicht op de onlangs gerenoveerde moutschuur. ALGEMEEN: In de Pullestraat, zijn vijf riante en comfortabele appartementen gerealiseerd. Het appartementengebouw heeft dezelfde uitstraling en architectonische kenmerken als de woningen en gaat dan ook naadloos op in het plan. In de luwte van dit hofje kunnen jong en oud in harmonie met elkaar samenleven. Vanuit de rust van de Pullestraat sta je binnen enkele minuten lopen in het bruisende centrum van Sittard. Ook zijn de Wallen van Sittard en de Kollenberg op loopafstand. De appartementen zijn duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien in alle comfort. Uiteraard ontbreekt de liftinstallatie niet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 97 m². - Luxe afwerking. - Het hele appartement is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. - Het hele appartement is voorzien van stucwerk wanden. - De muren in het hele appartement zijn voorzien van zeer gladde en mooie renovliesbehang dat 2 keer gelatext is . - Riant dakterras van ca. 25 m² met fraai uitzicht. - HR CV combiketel (bouwjaar 2020, Atag), WTW-installatie aanwezig. - Bijdrage VvE: € 257,74 per maand. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.