Lange Kerkstraat 80A

Monumentaal bovenhuis van 82 m² met prachtig glas-in-lood, twee slaapkamers en een fijn terras, midden in het centrum van Schiedam! Midden in het historische centrum van Schiedam, met gezellige restaurants, koffietentjes, wijnbarretjes en winkels, ligt dit sfeervolle bovenhuis aan de Lange Kerkstraat. Een leuke plek voor wie graag in de stad woont en alles dichtbij wil hebben. Het bovenhuis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 82 m². Vooral de grote ramen met het fraaie glas-in-lood vallen direct op. Ze geven de woning karakter en zorgen voor veel licht in de woonkamer. Verder zijn er twee slaapkamers, een eigen entree op de begane grond en een terras aan de achterzijde. De ligging is natuurlijk een groot pluspunt. Je loopt zo naar de Grote Markt voor een terrasje, de Lange Haven voor een gezellig diner of een van de leuke koffietentjes in de binnenstad. Ook de winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Omliggende steden zijn ook prima bereikbaar door de korte (loop)afstand tot het NS station en de snelwegen. Ben je op zoek naar een sfeervol bovenhuis op een leuke plek in de binnenstad? Dan laten we je de Lange Kerkstraat 80a graag zien! Begane grond: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met mooi glas in loodraam en toegang tot toilet en woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen met fraaie glas-in-loodbovenlichten. Een mooie, lichte ruimte met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met lichte kastfronten en een donker werkblad. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het terras en het groen aan de achterzijde. Het terras is een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of om na het werk nog even van het mooie weer te genieten. En dat midden in de binnenstad! Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben schuine dakvlakken en zichtbare houten balken, wat deze verdieping een gezellige uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is natuurlijk ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping zijn mooie glas-in-looddetails aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 82 m² • Energielabel C • Fase 0 onderzoek uitgevoerd – risico laag • Actieve Vereniging van Eigenaars • VvE-bijdrage € 180,71 per maand • CV ketel 2023 • Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.