Lange Haven 62A

LANGE HAVEN 62A-B | SCHIEDAM UNIEK WONEN, WERKEN ÉN CREËREN AAN DE HISTORISCHE LANGE HAVEN – EEN EIGEN INPANDIGE GARAGE VOOR 2 AUTO’S, BUITENRUIMTES EN DAKTERRAS, EN DE MOGELIJKHEID TOT EXTRA WOONRUIMTE OP DE BEGANDE GROND. Een plek waar wonen en werken samenkomen, waar je de ruimte hebt om je creativiteit de vrije loop te laten, een eigen atelier in te richten of je onderneming aan huis vestigen? Of ben je op zoek naar een bijzonder pand met mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte? Dan is Lange Haven 62A-B in het historische centrum van Schiedam absoluut het ontdekken waard! Achter de karakteristieke gevel van dit veelzijdige pand gaat verrassend veel ruimte schuil. Met circa 250 m² gemeten gebruiksoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, een royale bovenwoning, diverse kamers op de begane grond, een eigen inpandige garage én verschillende buitenruimten biedt dit pand volop mogelijkheden. Wat dit object zo bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen met de mogelijkheid om een eigen werkplek te creëren. De begane grond beschikt over verschillende ruimtes, een eigen keuken, aanwezigheid van een aansluiting voor een eventuele badkamer en een steeg. Hierdoor is deze verdieping interessant voor creatieve ondernemers, zelfstandigen en mensen die wonen en werken graag combineren. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, ontwerpstudio, kantoor of praktijkruimte. Ook biedt de indeling mogelijkheden om onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen, een extra woongedeelte te realiseren: En dat alles op een van de meest karakteristieke locaties van Schiedam, waar historische architectuur, het water en de levendigheid van de binnenstad samenkomen. EEN PAND DAT RUIMTE GEEFT AAN IDEEËN Beneden je eigen creatieve werkplek, waar je in alle rust kunt ontwerpen, schilderen, fotograferen of aan je onderneming kunt bouwen. En boven een royale woning waar je je na een werkdag heerlijk kunt terugtrekken. De verschillende kamers op de begane grond bieden mogelijkheden om werkruimten van elkaar te scheiden. Bijvoorbeeld een atelier met opslag, een kantoor met ontvangstruimte of een praktijk met verschillende spreek- of behandelkamers (voor zover het gewenste gebruik is toegestaan). Deze zijn via een eigen ingang vanuit de steeg te bereiken. Maar ook voor wie behoefte heeft aan extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een familielid of een andere woonindeling, biedt de begane grond mogelijkheden. Met een eigen keuken en badkamer zijn de benodigde voorzieningen al aanwezig. De inpandige garage is daarbij een absoluut pluspunt. Een eigen parkeerplek midden in het historische centrum is niet vanzelfsprekend en biedt praktisch gemak voor ondernemers die regelmatig materialen of apparatuur vervoeren. Hier krijg je de ruimte om wonen, werken en leven op je eigen manier vorm te geven. INDELING BEGANE GROND – MOGELIJKHEID EXTRA WOONRUIMTE OF BEDRIJFSRUIMTE – INPANDIGE GARAGE, DIVERSE KAMERS, KEUKEN, BADKAMER EN TUIN. Via de entree aan de Lange Haven betreed je het pand. Aan de voorzijde bevindt zich een royale inpandige autostalling/garage, voorzien van brede naar binnendraaiende deuren. Een waardevolle toevoeging waarmee je beschikt over een eigen parkeerplek voor de auto, midden in het centrum van Schiedam. Naast de garage bevindt zich de afzonderlijke entree met hal en trapopgang naar de bovenliggende woning. Wat direct opvalt, is de diepte van het pand. De begane grond beschikt over diverse kamers, die dankzij hun afmetingen en indeling flexibel kunnen worden gebruikt. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, studio, kantoor of andere passende werkruimte. De verschillende vertrekken maken het mogelijk om functies van elkaar te scheiden, bijvoorbeeld een werkruimte en een ontvangstruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een eigen keuken, voorzieningen voor een badkamer, toilet en diverse praktische kastruimten. Door deze voorzieningen is de verdieping ook interessant voor kopers die de mogelijkheden van een extra woongedeelte willen onderzoeken. Aan de zijkant bevindt zich een lang gestrekte steeg. Mogelijkheid tot extra woonruimte De indeling van de begane grond biedt een interessante basis voor het realiseren van aanvullende woonruimte of mogelijk een tweede zelfstandige woning. Denk bijvoorbeeld aan een woongedeelte voor een familielid, een combinatie van wonen en werken of een andere indeling die aansluit bij jouw woonwensen. De begane grond heeft momenteel een industriële bestemming. Het gebruik als woonruimte of zelfstandige woning is daarom afhankelijk van de mogelijkheden binnen het geldende omgevingsplan en eventuele benodigde vergunningen en gemeentelijke toestemmingen. EERSTE VERDIEPING – ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de belangrijkste woonvertrekken bevinden. WOONKAMER Aan de voorzijde ligt de bijzonder royale woonkamer. Met een breedte van circa vijf meter en een diepte van ruim acht meter is dit een leefruimte waarmee je alle kanten op kunt. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle inrichting en een plek om samen te komen met familie en vrienden. Hier geniet je van de ruimte en het comfort van een eigen woonomgeving, terwijl de levendigheid van de historische binnenstad zich direct naast de deur bevindt. KEUKEN Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime keuken, die in de afgelopen jaren is vernieuwd. De keuken heeft een warme huiselijke uitstraling en is voorzien van houten kastfronten, een composiet werkblad met bijpassende spoelbak. Een echte blikvanger is het zwarte Falcon-fornuis met meerdere gasbranders en ovenruimten. In combinatie met de bijpassende zwarte afzuigkap vormt dit een mooi geheel. Ook aan het dagelijkse gebruiksgemak is gedacht. Bij de spoelbak bevinden zich twee afzonderlijke Grohe kranen, met voorzieningen voor gekoeld plat, bruiswater en kokend water. Een praktische en comfortabele toevoeging die de keuken nét dat beetje extra geeft. Vanuit de keuken bereik je via enkele houten treden en een stijlvolle zwarte glazen binnendeur de aangrenzende slaapkamer. Deze deur zorgt voor een eigentijdse uitstraling en vormt een bijzonder detail in het interieur. SLAAPKAMER Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken via de zwarte glazen binnendeur met een slank frame. De combinatie van glas, donkere accenten en de houten vloer geeft de overgang tussen de vertrekken een stijlvolle uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels en vormt een fijne plek om je terug te trekken. BADKAMER Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de vernieuwde badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelvoorziening. Een comfortabel detail is airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie. Hierdoor kan de badkamer naar wens worden gekoeld of verwarmd. Achter de badkamer bevindt zich een royale inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en persoonlijke spullen. Verder beschikt deze verdieping over een toilet, een vaste kast en twee beschutte binnenplaatsjes, die zorgen voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten waar je ook kunt zitten. SANITAIR Verspreid over het gehele pand bevinden zich in totaal drie toiletten. Dit biedt extra gebruiksgemak, zeker wanneer de verschillende verdiepingen worden benut voor zowel wonen als werken. De toiletgroep op de eerste verdieping is uitgerust met een Grohe douchetoilet en een urinoir. TWEEDE VERDIEPING – ZOLDERRUIMTEN EN DAKTERRAS Op de tweede verdieping bevinden zich aanvullende zolderruimten, die praktische mogelijkheden bieden voor opslag of andere passende toepassingen. De langgerekte zolderruimte heeft een nokhoogte van circa 2,10 meter. DAKTERRAS Een van de fijne extra's van dit pand is het dakterras. Het dakterras is via de zolder te bereiken. Het terras is klaar om aangelegd te worden. BUITENRUIMTE – GENIETEN MIDDEN IN DE STAD Een buitenruimte is een waardevolle toevoeging aan een pand in de historische binnenstad, en Lange Haven 62A-B beschikt over verschillende mogelijkheden om buiten te genieten. Naast de steeg op de begane grond bevinden zich op de eerste verdieping twee beschutte binnenplaatsjes en op de tweede verdieping een royaal dakterras. Deze combinatie maakt het mogelijk om op verschillende plekken van de buitenlucht te genieten en zorgt voor een prettige afwisseling tussen de binnen- en buitenruimten. WONEN EN ONDERNEMEN OP JOUW MANIER Wat Lange Haven 62A-B onderscheid ? is de combinatie van een royale bovenwoning met een veelzijdige begane grond. Voor een zelfstandig ondernemer of creatieveling kan he prettig zijn om de werkplek dichtbij huis te hebben, zonder dat wonen en werken volledig door elkaar lopen. De verschillende ruimtes bieden mogelijkheden voor uiteenlopende ideeën. Afhankelijk van de geldende gebruiksmogelijkheden: Een atelier voor een kunstenaar of ontwerper tot een eigen studio, kantoor of praktijkruimte. De combinatie met de inpandige garage, de buitenruimtes en de bovenwoning maakt dit pand interessant voor mensen die niet alleen op zoek zijn naar vierkante meters, maar vooral naar een plek waar zij hun eigen plannen kunnen realiseren. LOCATIE – HET HISTORISCHE HART VAN SCHIEDAM De Lange Haven behoort tot de meest karakteristieke plekken van Schiedam. Historische gevels, monumentale panden en het water bepalen hier het straatbeeld. Het is een omgeving met een eigen identiteit, waar historie, cultuur en het moderne stadsleven op een bijzondere manier samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, winkels, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Ook de bekende Schiedamse molens, musea en andere historische bezienswaardigheden liggen in de directe omgeving. Voor creatieve ondernemers vormt deze omgeving bovendien een inspirerende plek om te werken en, indien toegestaan, klanten te ontvangen. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn goed bereikbaar. Hier geniet je van de charme van de historische binnenstad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Karaktervol en veelzijdig pand aan de historische Lange Haven; - gelegen in het centrum van Schiedam; - het gehele pand wordt gezamenlijk verkocht; - combinatie van royale bovenwoning en begane grond met industriële bestemming; - circa 250 m² gemeten gebruiksoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen; - circa 23 m² overige inpandige ruimte volgens het meetrapport; - circa 41 m² gebouwgebonden buitenruimte volgens het meetrapport; - bruto inhoud circa 892 m³; - eigen inpandige autostalling/garage; - diverse kamers op de begane grond; - keuken en nog te verwezenlijken badkamer op de begane grond; - mogelijkheid voor extra woonruimte of een tweede zelfstandige woning, onder voorbehoud van de benodigde gemeentelijke toestemmingen; - drie toiletten verspreid over het pand; - steeg/ buitenruimte op de begane grond; - royale woonkamer op de eerste verdieping; - vernieuwde keuken met een zwart Falcon-fornuis, meerdere gasbranders en ovenruimten; - keuken voorzien van twee afzonderlijke Grohe kranen voor gekoeld plat, bruiswater en kokend water; - stijlvolle zwarte glazen binnendeur tussen de keuken en slaapkamer, bereikbaar via enkele houten treden; - ruime slaapkamer op de eerste verdieping, en op de tweede verdieping boven de woonkamer; - vernieuwde badkamer met airconditioning, voorzien van koel- en verwarmingsfunctie; - royale inloopkast; - een balkon en steeg op de eerste verdieping; - royaal dakterras; - aanvullende zolderruimten; - buitenzijde van het pand geschilderd; - interessante mogelijkheden voor creatieve ondernemers en zelfstandigen, onder voorbehoud van het toegestane gebruik; - kadastraal bekend gemeente Schiedam, sectie C, nummers 878 en 879, alsmede een onverdeeld aandeel in het mandelige perceel C 85; - gezamenlijke perceeloppervlakte van C 878 en C 879: 135 m², exclusief het mandelige aandeel; - winkels, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. EEN BIJZONDERE PLEK VOOR MENSEN MET IDEEËN Lange Haven 62A-B is geen standaard pand. Het is een plek voor mensen die ruimte zoeken om hun eigen ideeën vorm te geven. Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, voor creatievelingen die dromen van een eigen atelier en voor iedereen die op zoek is naar een bijzondere locatie met karakter en mogelijkheden. De combinatie van de royale bovenwoning, de veelzijdige begane grond met eigen voorzieningen, de inpandige garage en de verschillende buitenruimten maakt dit een pand met een geheel eigen karakter. Een plek om te wonen, te werken, te creëren en vooral om je eigen plannen werkelijkheid te laten worden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen je graag uit om tijdens een bezichtiging de sfeer, ruimte en het bijzondere karakter van Lange Haven 62A-B zelf te ervaren.