Laan van Spieringshoek 79

Zeer ruim 3-kamerappartement van 123 m² met een royaal balkon rondom van maar liefst 46 m²! Op zoek naar een appartement met volop leefruimte, 2 slaapkamers en een uitzonderlijk ruime buitenruimte? Dit royale 3-kamerappartement aan de Laan van Spieringshoek 79 biedt met een woonoppervlakte van ca. 123 m² en een balkon rondom van maar liefst 46 m² een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met slechts drie woningen per verdieping. De indeling is praktisch en ruim opgezet, met een woonkamer van ca. 39 m², een semi-open keuken van ruim 13 m², twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de directe toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, keuken én alle slaapkamers loopt de buitenruimte als het ware rondom de woning door. Het appartement is netjes onderhouden, maar biedt op verschillende punten mogelijkheden voor modernisering. Daarmee is dit een interessante kans voor wie de woning graag naar eigen woonwensen wil aanpassen en de ruimte optimaal wil benutten. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Het complex bevindt zich in een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Metrostations Troelstralaan en Schiedam Nieuwland liggen op loopafstand en ook de uitvalswegen richting diverse snelwegen zijn snel te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw en kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin, waar onder meer een jeu-de-boulesbaan aanwezig is. Een royaal appartement met veel potentie, een balkon rondom en een praktische ligging in Schiedam waar je gratis kan parkeren. INDELING Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. 7e verdieping Entree van de woning met ruime hal, meterkast, een praktische bergkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met semi-open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 39 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het breedste gedeelte van het balkon direct toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een deur naar een tussengang die leidt naar de slaapkamers en de badkamer. De semi-open keuken heeft een oppervlakte van ruim 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een functionele keukenopstelling. Via de tussengang zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers zijn ongeveer even groot en beschikken beide over een deur naar het balkon. Eén van deze slaapkamers is bovendien voorzien van een wastafel. De ruime badkamer van ca. 7 m² biedt diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht in te richten, bijvoorbeeld met een royale inloopdouche, een ligbad en een enkele of dubbele wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Balkon rondom Een bijzonder pluspunt van deze woning is het balkon dat rondom het appartement loopt en een totale oppervlakte heeft van ca. 46 m². Het gedeelte bij de woonkamer is extra breed en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek of een gezellige eethoek buiten. Doordat het balkon vanuit de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers toegankelijk is, beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime buitenruimte die op meerdere manieren kan worden benut. Berging In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van ca. 5,5 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Parkeren Gratis parkeren is mogelijk op straat en in de bewonersparkeervakken alleen bij eigendom van een vak. BIJZONDERHEDEN Zeer ruim 4-kamerappartement met ca. 123 m² woonoppervlakte; Twee slaapkamers; Royale woonkamer van ca. 39 m²; Balkon rondom de woning van ca. 46 m²; Balkon toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers; Ruime badkamer van ca. 7 m² met mogelijkheden voor modernisering; Eigen berging van ca. 5,5 m² met elektra; Verzorgd appartementencomplex met lift; Actieve Vereniging van Eigenaren; Energielabel D geldig tot 06-11-2036; VvE-bijdrage: € 344,93 per maand voor de woning en berging; (per 2027 wordt de bijdrage verhoogd naar € 361,73) Voorschot stookkosten: € 150,- per maand; Voorschot centrale warmwatervoorziening: € 70,- per maand; Gelegen op erfpachtgrond; het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2047; Erfpachtcanon bedraagt € 91,22 per maand, wordt via de VvE betaald en is volgens de opgegeven informatie fiscaal aftrekbaar; Mogelijkheid om de erfpacht onder voorwaarden om te zetten naar eigen grond via de gemeente Schiedam; Spouwmuurisolatie aangebracht door de VvE; 94 zonnepanelen voor de elektriciteitsvoorziening van de algemene ruimten; 10 zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening; Gemeenschappelijke binnentuin met onder meer een jeu-de-boulesbaan; In de wijk is het gratis parkeren; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering per direct. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit royale appartement zelf! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.