Dam 4

Op een centrale locatie in het historische centrum van Schiedam bieden wij deze karakteristieke bedrijfsruimte aan, met een totale oppervlakte van circa 78,5 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een voorgelegen werkruimte en een achtergelegen kantoor-/werkruimte met daglicht en uitzicht op de tuin. Dankzij de indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld kantoor, atelier, studio of praktijkruimte. Dam 4 ligt midden in de sfeervolle binnenstad van Schiedam, op korte afstand van de Grote Markt, de Hoogstraat en de historische Lange Haven. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed. Station Schiedam Centrum en de uitvalswegen A20 en A4 bevinden zich op korte afstand. Indeling en afmetingen Voorste gedeelte Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke ruime, afgesloten werkruimte zonder ramen of direct zicht op de straat. De toegang van de bedrijfsruimte is via de naastgelegen steeg. Deze ruimte is onder andere geschikt voor praktijkruimte, showruimte, opslag, werkzaamheden of als aanvullende bedrijfsruimte. Achtergelegen gedeelte Aan de achterzijde bevindt zich een lichte kantoor-/werkruimte met daglicht en uitzicht op de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor kantoorwerkzaamheden, een atelier, studio of praktijkruimte. De praktische indeling biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld om kantoor- of praktijkruimte te combineren met een aparte werk- of opslagruimte. – Ruimte 1: circa 52,3 m² – Ruimte 2: circa 26,2 m² Voorzieningen De bedrijfsruimte is voorzien van: – Laminaatvloer in het voorste gedeelte; – Plavuizen vloerafwerking in het achterste gedeelte; – Netjes afgewerkte wanden; – Toiletruimte; – Aansluitingen voor gas, water en elektra (gezamenlijk gebruik met de woning). Geschikte branches Gezien de indeling en de ligging is de ruimte met name geschikt voor: 1. Detailhandel 2. Dienstverlening 3. Zakelijke dienstverlening 4. Ambachtelijke bedrijven 5. Ateliers en galeries 6. Maatschappelijke voorzieningen Opleveringsniveau – Wand- en plafondafwerking; – Verwarmingsinstallatie; – Toiletruimte. Parkeren Betaald parkeren Huurcondities – Huurprijs: € 950,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen). – Voorschot G/W/L: € 225,- per maand. – Totale maandelijkse betaling: € 1.175,-. – Huurtermijn: In overleg, voorkeur voor langdurige verhuur. – Servicekosten: Niet van toepassing. – Aanvaarding: In overleg. – Opzegtermijn: Conform huurovereenkomst. – Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden kale huur, exclusief btw en servicekosten. – BTW: Niet van toepassing, tenzij anders overeengekomen. – Goedkeuring: Verhuur onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Bijzondere kenmerken Kenmerkend voor deze ruimte zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen en de kleine tuin aan de achterzijde. De combinatie van een ruime winkelpresentatie op de begane grond en flexibele werk- of opslagmogelijkheden op de entresol maakt dit pand aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers. Interesse? Bent u als ondernemer op zoek naar een uitstekend gepositioneerde winkel- of bedrijfsruimte in een van de drukste winkelstraten van Rotterdam-Delfshaven? Plan dan gerust een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden die deze fraaie ruimte biedt.