Van Weede van Dijkveldstraat 85

Karakteristieke benedenwoning met souterrain (127,6 m²), serre en twee tuinen, op een steenworp afstand van de Fred in het geliefde Statenkwartier! Wat maakt deze woning bijzonder? Welkom aan de Van Weede van Dijkveldstraat! Deze sfeervolle benedenwoning uit 1909 is verdeeld over twee woonlagen en biedt maar liefst 127,6 m² woonoppervlakte. Hier wonen originele details zoals glas-in-lood, sierplafonds en paneeldeuren samen met een gloednieuwe keuken en een verrassend ruim souterrain. Met een voortuin met terras, een serre en een groene achtertuin is dit een heerlijke woning voor wie karakter, ruimte en een toplocatie zoekt. Via de voortuin met terras en bamboebeplanting kom je bij de entree. Achter de voordeur ligt een vestibule met een karakteristieke terrazzovloer, en daarna kom je in de eigen hal met tegelvloer. Hier vind je ook het separate toilet met zwevend closet en een RVS fontein. De woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger. Een erker met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de voortuin zorgt voor veel daglicht. Het visgraatparket, de sierplafonds met rozet en de sfeervolle schouw geven de ruimte warmte en allure. Via de originele paneeldeuren en suite, met aan weerszijden ingebouwde kasten, loop je door naar de eetkamer. Met een plafondhoogte van circa 3,21 meter voelt deze ruimte riant aan. Bijzonder zijn de glazen vloerdelen, die daglicht doorlaten naar het souterrain. Aansluitend ligt de open keuken uit 2026. Die is voorzien van greeploze fronten, een licht werkblad met afgeronde hoeken, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een inbouwoven, hoge kasten en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Naast de keuken ligt de lichte serre met glazen dak en openslaande deuren naar de tuin. Het is nu een fijne thuiswerkplek, maar de serre is ook prima te gebruiken als speel- of leeskamer. Via de trap in de hal bereik je het souterrain, dat in 2004/2005 is gerealiseerd. Hier liggen een lichte overloop met eiken vloer en vaste kasten, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben wit geschilderde houten balkenplafonds en een warme eiken vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de lichtschacht, een zitje in de vensterbank en een royale inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde krijgt daglicht via de glazen vloerdelen. De centraal gelegen badkamer heeft een hoekbad met bubbelfunctie, een inloopdouche met dubbele regendouche, een dubbele wastafel op een open meubel, wanden in betonlook en een sfeervolle kiezelvloer. Daarnaast is er een berging van 10,7 m² met aansluiting voor de wasmachine, praktisch voor extra opslag. De achtertuin is een groene oase midden in de stad. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, en de tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de serre. Kortom: een karaktervolle en instapklare benedenwoning met souterrain, nieuwe keuken, serre, voor- en achtertuin en twee slaapkamers met inloopkast, op een van de fijnste plekken van Den Haag. Welkom in het Statenkwartier, Den Haag! Wonen aan de Van Weede van Dijkveldstraat betekent wonen in een rustige straat met karakteristieke bebouwing van rond 1900. Aan het einde van de straat vind je de winkels, lunchrooms, restaurants en supermarkten van de Frederik Hendriklaan. De “Fred” is bijna een kilometer lang en geldt als een van de mooiste winkelstraten van Nederland, met tal van boetiekjes, cafés en restaurants. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de wijk vind je ook het Kunstmuseum, Museon-Omniversum en het World Forum. Voor een frisse neus loop je naar een van de groene pleinen in de buurt. Het strand en de duinen van Scheveningen zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Ook de Franse en de Duitse School liggen op korte afstand. Met diverse tram- en busverbindingen en goede uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum en op de snelweg. Een heerlijke woonomgeving waar karakter, groen, strand en stadse levendigheid perfect samenkomen. Goed om te weten: -Woonoppervlakte 127,6 m² (begane grond 72,0 m², souterrain 55,6 m²), plus 10,7 m² overige inpandige ruimte; -Souterrain gerealiseerd in 2004/2005; -Voortuin met terras en groene achtertuin; -Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2026); -Cv-ketel Remeha Avanta (2018), jaarlijks onderhouden; -Platte dak vernieuwd in 2017; -Houten kozijnen, buitenschilderwerk in 2024; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -Ruimte op het dak gereserveerd voor eigen zonnepanelen; -Parkeren met vergunning; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel C; -Kleine VvE (2 leden), 1/2 aandeel, maandelijkse bijdrage € 35,- (uitsluitend voor de gezamenlijke opstalverzekering), geen --reservefonds, MJOP aanwezig (2026 t/m 2036). Iedere eigenaar onderhoudt het eigen appartement; dak, riolering en fundering worden gezamenlijk gedragen; -In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; -Notariskeuze aan koper, mits in Regio Haaglanden; -Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. ******************************************************************************************* Characterful ground-floor apartment with souterrain (127.6 m²), conservatory and two gardens, a stone’s throw from the Fred in the popular Statenkwartier! What makes this home special? Welcome to the Van Weede van Dijkveldstraat! This attractive ground-floor apartment from 1909 is spread over two floors and offers no less than 127.6 m² of living space. Here, original details such as stained glass, ornamental ceilings and panelled doors come together with a brand-new kitchen and a surprisingly spacious souterrain. With a front garden with terrace, a conservatory and a green back garden, this is a wonderful home for anyone looking for character, space and a prime location. Through the front garden with terrace and bamboo planting, you reach the entrance. Behind the front door is a vestibule with a characteristic terrazzo floor, after which you enter the private hall with tiled floor. Here you will also find the separate toilet with wall-hung toilet and a stainless steel hand basin. The living room at the front is a real eye-catcher. A bay window with stained-glass transom windows and French doors to the front garden provides plenty of daylight. The herringbone parquet, the ornamental ceilings with ceiling rose and the charming fireplace give the room warmth and allure. Through the original panelled en suite doors, with built-in cabinets on either side, you walk through to the dining room. With a ceiling height of approximately 3.21 metres, this room feels very spacious. A special feature is the glass floor sections, which let daylight through to the souterrain. Adjoining is the open kitchen from 2026. It is fitted with handleless fronts, a light worktop with rounded corners, an induction hob with integrated extraction, a built-in oven, tall cabinets and a stainless steel sink. From the kitchen, you step straight into the back garden. Next to the kitchen is the bright conservatory with glass roof and French doors to the garden. It is currently a pleasant home office, but the conservatory also works perfectly as a playroom or reading room. Via the staircase in the hall, you reach the souterrain, which was created in 2004/2005. Here you will find a bright landing with oak floor and fitted cupboards, two bedrooms and the bathroom. The bedrooms have white-painted wooden beamed ceilings and a warm oak floor. The master bedroom at the front has French doors to the light well, a window seat and a generous walk-in wardrobe. The second bedroom at the rear receives daylight through the glass floor sections. The centrally located bathroom has a corner bath with whirlpool function, a walk-in shower with rain shower, a double washbasin on an open vanity unit, concrete-look walls and an attractive pebble floor. There is also a storage room of 10.7 m² with a washing machine connection, practical for extra storage. The back garden is a green oasis in the middle of the city. There is plenty of room for a lounge area and a dining table, and the garden is accessible from both the kitchen and the conservatory. In short: a characterful, move-in ready ground-floor apartment with souterrain, new kitchen, conservatory, front and back garden and two bedrooms with walk-in wardrobe, in one of the nicest locations in The Hague. Welcome to the Statenkwartier, The Hague! Living on the Van Weede van Dijkveldstraat means living on a quiet street with characteristic buildings from around 1900. At the end of the street you will find the shops, lunchrooms, restaurants and supermarkets of the Frederik Hendriklaan. The “Fred” is almost a kilometre long and is considered one of the most beautiful shopping streets in the Netherlands, with many boutiques, cafés and restaurants. Culture lovers will be in their element: the neighbourhood is also home to the Kunstmuseum, Museon-Omniversum and the World Forum. For a breath of fresh air, you can walk to one of the green squares in the area. The beach and dunes of Scheveningen are just a few minutes away by bike. The French and German Schools are also a short distance away. With various tram and bus connections and good arterial roads, you can also quickly reach the city centre and the motorway. A wonderful living environment where character, greenery, beach and urban liveliness come together perfectly. Statenkwartier Bagels & beans frederik hendriklaan +2 Good to know: -Living area 127.6 m² (ground floor 72.0 m², souterrain 55.6 m²), plus 10.7 m² other indoor space; volume approx. 513 m³ (measurement report in accordance with the Branchebrede Meetinstructie available); -Souterrain created in 2004/2005; -Front garden with terrace and green back garden; -New kitchen with built-in appliances (2026); -Central heating boiler Remeha Avanta (2018), serviced annually; -Flat roof renewed in 2017; -Wooden window frames, exterior paintwork in 2024; -Largely fitted with double glazing; -Space reserved on the roof for your own solar panels; -Fibre-optic internet available; -Parking via permit system; -Situated on freehold land; -Energy label C; -Small Owners’ Association (VvE) (2 members), 1/2 share, monthly contribution € 35,- (solely for the joint building insurance), no reserve fund, multi-year maintenance plan (MJOP) available (2026 up to and including 2036). Each owner maintains their own apartment; roof, sewerage and foundation are shared jointly; -Delivery by mutual agreement; -Due to the year of construction, we always include the age and materials clause; -Choice of notary for the buyer, provided within the Haaglanden region; -Onesta terms and conditions of sale apply.