De Vroomedijk 146

Verrassend ruim en comfortabel wonen in de geliefde Waterwijk in Ypenburg? Deze sfeervolle 6-kamergezinswoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, twee brede dakkapellen, een eigen parkeerplaats in de achtertuin en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 129 m². De praktische indeling over drie woonlagen biedt volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prettige woonsfeer. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over een moderne keuken uit 2022, negen zonnepanelen, energielabel A+ en vloerverwarming op de begane grond. De verzorgde achtertuin met ochtend- en middagzon maakt het woonplezier compleet. Een heerlijk familiehuis op een fijne locatie, met winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer binnen handbereik! Een warm welkom De woning ligt aan een sfeervol en groen ingericht woonpad met grasvelden, bomen en een verzorgde voortuin. De karakteristieke gevelbekleding geeft de woning een eigentijdse uitstraling en zorgt samen met de groene omgeving voor een aangename eerste indruk. Via de entree onder de overkapping bereik je de hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, praktische bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken. Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht De tuingerichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. De warme vloerafwerking, lichte wanden en sfeervolle inrichting geven de ruimte een uitnodigende uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Op zonnige dagen zet je de deur naar de achtertuin open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig samen te eten of te genieten van het buitenleven. Moderne open keuken uit 2022 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken heeft een stijlvolle en eigentijdse uitstraling dankzij de donkere kastfronten, het stenen aanrechtblad en de praktische opstelling met veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en het ruime werkblad is er voldoende plaats om uitgebreid te koken en alle keukenbenodigdheden overzichtelijk op te bergen. De open verbinding met het woon- en eetgedeelte zorgt ervoor dat koken en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hierdoor vormt de keuken een fijne plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en twee praktische inbouwkasten, waarvan één is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast. Dankzij de prettige lichtinval en de sfeervolle afwerking is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Twee slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds en dakramen met Velux verduisteringsgordijnen die met een afstandsbediening kunnen worden bediend. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Eén van de kinderkamers beschikt bovendien over een praktisch ingebouwd bed. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping – twee volwaardige slaapkamers met dakkapellen De tweede verdieping is een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Dankzij de twee brede dakkapellen is hier verrassend veel extra ruimte en daglicht ontstaan. Vanaf de overloop zijn twee afzonderlijke slaapkamers bereikbaar. Beide kamers profiteren van de extra hoogte en de grote raampartijen van de dakkapellen, waardoor het prettige en goed bruikbare ruimtes zijn. De kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, tienerkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Zonnige achtertuin op het zuidoosten De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon of om op een mooie middag uitgebreid buiten te lunchen. De tuin is sfeervol ingericht met grote terrastegels, een gedeelte kunstgras, groene beplanting en gezellige zitmogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele loungeset en verschillende plekjes om te ontspannen. De erfafscheiding is in 2025 deels vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Hierdoor geniet je van een verzorgde uitstraling en extra privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, waarvan de buitenbekleding is vernieuwd. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin beschikt bovendien over een achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is. Groen en kindvriendelijk wonen in Ypenburg De Vroomedijk ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Ypenburg. De woning bevindt zich aan een sfeervol woonpad met grasvelden en bomen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De Delftse Hout, het Bieslandse Bos, de Dobbeplas en het Balijbos bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van rustig en groen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 140 m2, eigendomsgrond • Bouwjaar: 2001 • Eigen parkeerplek in de achtertuin • Energielabel A+ (mogelijk A++ bij een nieuwe energielabelberekening, mede dankzij de aanwezige zonnepanelen en de vernieuwde beoordelingssystematiek); • Woonoppervlakte circa 129 m² volgens NEN-meetrapport • Maar liefst vijf slaapkamers • Moderne open keuken vernieuwd in 2022 • Negen zonnepanelen geplaatst in 2022 • Aangesloten op stadsverwarming • Comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon • Onderhoudsvriendelijke kunststof erfafscheiding deels vernieuwd in 2025 • Houten berging met vernieuwde buitenbekleding • Achterom aanwezig • Groene en kindvriendelijke woonomgeving • Goede bereikbaarheid via de A4, A12 en A13 • Oplevering: in overleg Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, twee dakkapellen, een eigen parkeerplaats in de achtertuin en een heerlijke zonnige tuin? Dan is De Vroomedijk 146 absoluut een bezichtiging waard! Looking for a spacious and comfortable family home in the popular Waterwijk neighbourhood of Ypenburg? This attractive six-room property offers five bedrooms, a modern kitchen, two wide dormer windows, private parking in the rear garden and a sunny southeast-facing garden. A wonderful home where space, comfort and family living come together! Set in a quiet, green and family-friendly location, this well-maintained property offers approximately 129 m² of living space across three floors. Large windows create a bright and welcoming atmosphere, while the practical layout provides plenty of flexibility for family life, working from home or welcoming guests. The home also offers an A+ energy rating, nine solar panels installed in 2022, district heating and underfloor heating on the ground floor. Shops, schools, recreation and public transport are all within easy reach. A Warm Welcome The house is situated along an attractive pedestrian pathway with lawns and trees. Its distinctive exterior cladding and neat front garden create a pleasant first impression. The covered entrance opens into a hallway with the meter cupboard, a separate toilet with washbasin, useful storage space and stairs to the first floor. From here you enter the living room and open-plan kitchen. Bright, Inviting Living Room The garden-facing living room is a lovely place to relax and spend time together. A large window and a door opening onto the rear garden bring in plenty of daylight and create an easy connection between indoors and outdoors. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining table, making the space equally suitable for quiet evenings and entertaining family or friends. Warm-toned flooring and light walls add to the inviting atmosphere. Underfloor heating throughout the ground floor provides additional comfort. On warmer days, open the garden door and enjoy the terrace as an extension of the living area. Modern Open-Plan Kitchen (2022) At the front of the house is the stylish open-plan kitchen, renovated in 2022. Dark cabinetry, a stone worktop and a practical layout give the kitchen a contemporary look, with generous preparation and storage space. Appliances include an induction hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. The open connection to the dining and living areas makes it easy to cook while staying in touch with family and guests. With its modern finish and practical design, this kitchen is perfectly suited to both everyday cooking and entertaining. First Floor – Three Bedrooms and Bathroom The first-floor landing leads to three bedrooms, the bathroom and two useful built-in cupboards. One cupboard has connections for a washing machine and tumble dryer, keeping laundry facilities conveniently out of sight. The spacious front bedroom has room for a double bed and includes a built-in wardrobe. Natural light and attractive finishes make it a relaxing retreat. Two of the bedrooms have high ceilings and roof windows fitted with remote-controlled VELUX blackout blinds. At the rear are two further well-sized bedrooms, suitable for children, guests or a home office. One children’s bedroom features a practical built-in bed. The flexible arrangement means the rooms can adapt as your needs change. The bathroom is finished in light tones and includes a bathtub with shower facilities, a vanity unit with storage, a mirrored cabinet and a toilet. Second Floor – Two Bedrooms with Dormers The second floor adds valuable living space. Two wide dormer windows bring in extra daylight and headroom, creating two separate, comfortable bedrooms. Both rooms can be used as bedrooms for older children, guest accommodation, home offices or hobby spaces. A built-in cupboard provides additional storage. With five bedrooms in total, there is plenty of flexibility for a growing family or anyone who needs dedicated space to work or study. Sunny Southeast-Facing Garden The well-kept rear garden faces southeast, offering lovely morning and afternoon sunshine. Whether you prefer a quiet coffee outdoors or a relaxed lunch with friends, there is plenty of space to enjoy the garden. Large paving slabs, an area of artificial grass and planting create an attractive, low-maintenance outdoor setting. The layout accommodates an outdoor dining table and comfortable seating. Part of the garden fencing was replaced in 2025 with low-maintenance synthetic panels, adding privacy and a neat finish. A wooden storage shed at the rear, with renewed exterior cladding, offers space for bicycles, garden tools and furniture. The garden also has rear access and the added convenience of a private parking space. Green, Family-Friendly Ypenburg De Vroomedijk enjoys a peaceful setting in Waterwijk, part of the popular Ypenburg district. The leafy pedestrian pathway and nearby green spaces make this an appealing place for families. Schools, childcare, playgrounds and sports facilities are close by. For shopping and dining, Ypenburg Shopping Centre and De Parade in nearby Nootdorp offer supermarkets, shops and cafés. Delftse Hout, Bieslandse Bos, Dobbeplas and Balijbos are ideal for walking, cycling and outdoor relaxation. Public transport connections and access to the A4, A12 and A13 make The Hague, Delft, Rotterdam and the wider Randstad region easy to reach. Enjoy a green residential setting without giving up everyday convenience. Key Features • Approx. 129 m² of living space (NEN measurement report) • 140 m² freehold plot; built in 2001 • Six rooms, including five bedrooms across two upper floors • Two wide dormer windows on the second floor • Modern open-plan kitchen renovated in 2022 • Energy rating A+; a different rating may result from a new assessment • Nine solar panels installed in 2022 • District heating; underfloor heating on the ground floor • Southeast-facing rear garden with morning and afternoon sun • Private parking space in the rear garden and rear access • Garden fencing partially renewed in 2025 • Wooden shed with renewed exterior cladding • Convenient location near schools, shops and transport • Transfer date by mutual agreement Make This Wonderful Property Your New Home! Looking for a welcoming, energy-efficient family home with five bedrooms, a modern kitchen, two dormers and a sunny garden with private parking? De Vroomedijk 146 is well worth viewing. Arrange an appointment and discover the space, comfort and possibilities this wonderful family home has to offer!