Berberisstraat 99

Bomenbuurt. Keurig onderhouden 3-kamerappartement (ca. 93m²) gelegen op de 1e etage en voorzien van een achterbalkon. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite met karakteristieke glas-in-loodschuifseparatie, een erker en openslaande deuren naar het balkon. Nette keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Het schilderwerk van de muren en al het houtwerk zijn in 2025 uitgevoerd. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De achterkamer biedt de mogelijkheid om een tweede volwaardige slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is recent vernieuwd. Tevens beschikt de woning over een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. Locatie: De Bomenbuurt in Den Haag biedt het beste van beide werelden: rustig wonen met de stad om de hoek. Gezellige winkels en horeca vind je op de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Goudenregenplein. Binnen vijf minuten sta je in de duinen of op het strand. Openbaar vervoer stopt om de hoek en brengt je snel naar de binnenstad. The European School of The Hague en diverse andere basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Kortom: een ideale buurt voor gezinnen én stadsliefhebbers. Indeling: Woningentree via open portiek; tochtportaal; ruime hal met een vaste kast en de cv-opstelling; riante woonkamer en suite met glas in lood schuifseparatie en openslaande deuren naar het ruime balkon; verzorgde keuken met 6 pits fornuis met oven; grote slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; net separaat toilet; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2013 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Nieuwe PVC vloer in 2025 gelegd - Alle het houtwerk en muren zijn in 2025 opnieuw geschilderd - Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 93m² - Erfpacht: canon € 88,54 plus € 17,- beheerkosten (grondwaarde: € 5.366,- / herziening: 01-01-2030) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. + Lees de volledige omschrijving Sluiten