Witte de Withstraat 9B

Wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik? Dit instapklare appartement ligt op een geliefde locatie in Rotterdam Centrum en beschikt over een lichte woonkamer en suite, één slaapkamer, een balkon en een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel op de vierde verdieping. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw. De populaire Witte de Withstraat ligt midden in de geliefde wijk Stadsdriehoek. Hier woon je op loopafstand van sfeervolle cafés, trendy koffiebars, goede restaurants en gezellige lunchgelegenheden. Ook winkelliefhebbers komen aan hun trekken met de boetieks aan de Meent en de Pannekoekstraat. De wekelijkse markt op de Binnenrotte, iedere dinsdag en zaterdag, biedt volop verse producten en een levendige sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Beurs ligt op enkele minuten lopen en station Blaak bevindt zich eveneens op korte afstand, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Rotterdam Centraal is binnen circa tien minuten bereikbaar. Met de auto rijd je bovendien snel naar de A15, A16 en A20. Indeling Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens de separate berging in de onderbouw bereikbaar. 1e Verdieping: Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime, lichte woonkamer en suite beschikt over originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een parketvloer. 4e Verdieping: De ruime zolderkamer met dakkapel is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een wateraansluiting. Hierdoor zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld een pantry te realiseren. De zolderkamer is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1951; - Woonoppervlakte ca. 79 m²; - Inhoud ca. 271 m³; - Berging van ca. 8 m²; - Gemeentelijk monument; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 416- waarvan € 182,- stookkosten; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.