Tapuitstraat 77 B

LEUKE OPTIE VOOR STARTERS! Ben je op zoek naar een woning waar je gemakkelijk in kunt trekken? Dan is deze 3-kamerwoning aan de Tapuitstraat 77-B zeker het bekijken waard! Via de hal zijn verschillende vertrekken toegankelijk zoals de woonkamer, badkamer en toilet. Er ligt in de woning een keurige laminaatvloer en het sanitair is modern uitgevoerd. In totaal zijn er twee slaapkamers. Verder is er een zonnig balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon! In de sfeervolle wijk Carnisse woon je heerlijk rustig, maar toch op een paar minuten van het levendige hart van Rotterdam-Zuid. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie doorgemaakt. Zo kreeg Ahoy een moderne uitbreiding, verrees er een 50-meter zwembad én het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek. Daarnaast vind je in de omgeving gezellige eettentjes en is het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein, met metro- en busstation, dé plek voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Ook aan groen is geen gebrek: het uitgestrekte Zuiderpark ligt praktisch om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon lekker te ontspannen. En moet je de stad uit? Binnen zo’n 7 minuten zit je op de snelweg. Bovendien ben je via de Maastunnel zo in het centrum. Kortom: Carnisse combineert comfort, dynamiek en bereikbaarheid op een ideale manier. Alles is op Zuid, kom het zelf ervaren! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Gesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, deur naar de slaapkamer aan de achterzijde en deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. * Slaakamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en hoekkeuken met een spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap.  * Luxe badkamer met lichte betegeling, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet en lichte betegeling. * Separate berging in de onderbouw. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 5 juli 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2021). * De woning is geheel  voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte, metrage nog niet bekend. * Inhoud ca. 160 m³ Bijdrage V.v.E.           : € 90,02  per maand Bouwjaar woning       : 1947 Oplevering                 : In onderling overleg